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Deichstraße 29, 39317 Elbe-Parey
Das Grundstück Deichstraße 29 in Elbe-Parey (Flurstück 10088) hat 635 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 12 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, rund 87 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 7.620 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 211.000 bis 389.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 635 m² amtliche Fläche, Flurstück 10088, Gemarkung Derben
- 12 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 4 Gebäude ca. 87 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 211.000 bis 389.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 483 m, Kindergarten 883 m, Restaurant 1,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10088 der Gemarkung Derben umfasst 635 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15030700510088______ |
|---|---|
| Flurstück | 10088 |
| Gemarkung | Derben |
| Gemeinde | Elbe-Parey |
| Amtliche Fläche | 635 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Deichstraße 29 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 12 €/m² festgelegt. Auf die 635 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 7.620 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 12 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-3457 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 111 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 87 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Elbe-Parey
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.899 (2016) | 6.300 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.164 € (2016) | 16.197 € (2021) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 8 (2016) | 4 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 4 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 3 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 3 (2024) | −62 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Deichstraße 29 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,6 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (36 bis 38 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (483 m), Kindergarten (883 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleDerben Alte Schule483 m
- KindergartenKindertagesstätte "Elbschlümpfe"883 m
- RestaurantSpeisegaststätte "Zur Bergquelle"1,0 km
- Park–1,4 km
- Spielplatz–1,6 km
- BäckereiBäckerei Kurth1,7 km
- CaféKathrins Eiscafe2,1 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- SchuleGrundschule Grieben3,1 km
- Supermarktnah und gut3,6 km
- ApothekeAdler-Apotheke3,6 km
- BankSparkasse MagdeBurg Geschäftsstelle Parey3,7 km
- KrankenhausAWO Fachkrankenhaus Jerichow10,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Deichstraße 29 wert?
Der Boden allein ist rund 7.620 € wert (635 m² × 12 €/m²). Mit rund 87 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 211.000 bis 389.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 87 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Elbe-Parey
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10088 beträgt 635 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Elbe-Parey.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
12 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 7.620 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 211.000 bis 389.000 € (Stand 10.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 7.620 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Deichstraße 29 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Derben Alte Schule, 483 m; Supermarkt 3,6 km; Kindergarten 883 m; Schule 3,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 635 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Elbe-Parey.
Datenstand: Kataster und Karte 10.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 10.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.