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Karl-Liebknecht-Straße 26, 39319 Jerichow
Das Grundstück Karl-Liebknecht-Straße 26 in Jerichow (Flurstück 10136) hat 748 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 15 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1915, rund 299 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 11.220 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 223.000 bis 564.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 748 m² amtliche Fläche, Flurstück 10136, Gemarkung Jerichow
- 15 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1915, ca. 299 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 223.000 bis 564.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Apotheke 66 m, Spielplatz 131 m, Restaurant 172 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10136 der Gemarkung Jerichow umfasst 748 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 15031300610136______ |
|---|---|
| Flurstück | 10136 |
| Gemarkung | Jerichow |
| Flur | 6 |
| Gemeinde | Jerichow, Stadt |
| Amtliche Fläche | 748 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 10136 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 10136 in Jerichow; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Karl-Liebknecht-Straße 26 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 15 €/m² festgelegt. Auf die 748 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 11.220 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 15 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-3912 |
Karl-Liebknecht-Straße 26 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 217 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 299 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1915. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,88 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Karl-Liebknecht-Straße 26 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (39 bis 40 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 10136 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Apotheke (66 m), Spielplatz (131 m), Restaurant (172 m) liegen in Gehweite.
- ApothekeKloster-Apotheke66 m
- Spielplatz–131 m
- RestaurantHeinemann172 m
- BushaltestelleJerichow, Schule214 m
- BäckereiBäckerei & Konditorei Rode268 m
- SchuleGrundschule Jerichow283 m
- BankSparkasse MagdeBurg Geschäftsstelle Jerichow293 m
- Supermarktnah & gut Konsum304 m
- KindergartenKindertagesstätte "Wirbelwind"363 m
- CaféKlostercafe495 m
- ParkKlostergarten524 m
- Hausarztpraxis–869 m
- KrankenhausAWO Fachkrankenhaus Jerichow1,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Karl-Liebknecht-Straße 26 wert?
Der Boden allein ist rund 11.220 € wert (748 m² × 15 €/m²). Mit dem Gebäude um 1915, rund 299 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 223.000 bis 564.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 299 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jerichow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10136 beträgt 748 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jerichow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
15 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 11.220 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 223.000 bis 564.000 € (Stand 07.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 11.220 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Jerichow, Schule, 214 m; Supermarkt 304 m; Kindergarten 363 m; Schule 283 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 748 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jerichow.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.