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Osterburger Straße 19, 39619 Arendsee (Altmark)
Das Grundstück Osterburger Straße 19 in Arendsee (Altmark) (Flurstück 150139004001510002__) hat 454 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 25 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1948, rund 190 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 11.350 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 151.000 bis 934.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 454 m² amtliche Fläche, Flurstück 150139004001510002__, Gemarkung
- 25 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1948, ca. 190 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 151.000 bis 934.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 151 m, Bushaltestelle 216 m, Supermarkt 263 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 150139004001510002__ der Gemarkung umfasst 454 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 150139004001510002__ |
|---|---|
| Flurstück | 150139004001510002__ |
| Gemeinde | Arendsee (Altmark) |
| Amtliche Fläche | 454 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Osterburger Straße 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 25 €/m² festgelegt. Auf die 454 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 11.350 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 25 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Arendsee Osterburger Straße |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 122 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 190 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1948. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,41 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,77 Personen eher klein, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Arendsee (Altmark)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.850 (2016) | 6.188 (2025) | −10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.920 € (2016) | 16.150 € (2021) | +25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Osterburger Straße 19 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,2 % Neigung, 0,1 m Höhenunterschied (30 bis 31 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (151 m), Bushaltestelle (216 m), Supermarkt (263 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–151 m
- BushaltestelleArendsee Busbahnhof216 m
- SupermarktALDI Nord263 m
- ApothekeKur-Apotheke296 m
- RestaurantStadt Arendsee361 m
- CaféCharly's Cafégarten487 m
- SchuleGrundschule Arendsee508 m
- Paketshop / Post–570 m
- BäckereiSteinecke586 m
- Park–641 m
- KindergartenKindertagesstätte Seeperle651 m
- BankVR PLUS Bank679 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Osterburger Straße 19 wert?
Der Boden allein ist rund 11.350 € wert (454 m² × 25 €/m²). Mit dem Gebäude um 1948, rund 190 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 151.000 bis 934.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 190 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Arendsee (Altmark)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 150139004001510002__ beträgt 454 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Arendsee (Altmark).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
25 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 11.350 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 151.000 bis 934.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 11.350 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Arendsee Busbahnhof, 216 m; Supermarkt 263 m; Kindergarten 651 m; Schule 508 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 454 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Arendsee (Altmark).
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.