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39628 Bismark (Altmark)
Das Grundstück 39628 Bismark (Altmark) in Bismark (Altmark) (Flurstück 153/23) hat 1.589 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 7 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1900, rund 464 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 11.123 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 342.000 bis 1.090.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.589 m² amtliche Fläche, Flurstück 153/23, Gemarkung Grünenwulsch
- 7 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1900, ca. 464 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 342.000 bis 1.090.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 118 m, Spielplatz 337 m, Park 2,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 153/23 der Gemarkung Grünenwulsch umfasst 1.589 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 150364001001530023__ |
|---|---|
| Flurstück | 153/23 |
| Gemarkung | Grünenwulsch |
| Gemeinde | Bismark (Altmark), Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.589 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 39628 Bismark (Altmark) hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 7 €/m² festgelegt. Auf die 1.589 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 11.123 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 7 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Grünenwulsch |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 228 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 464 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 62,28 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Bismark (Altmark)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.335 (2016) | 7.569 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.942 € (2016) | 18.181 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 10 (2016) | 4 (2024) | −60 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 11 (2016) | 4 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 12 (2016) | 9 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 9 (2024) | −47 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für 39628 Bismark (Altmark) auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (48 bis 49 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (118 m), Spielplatz (337 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Kläden (Kr Stendal) ist 2,7 km entfernt.
- BushaltestelleGrünenwulsch118 m
- Spielplatz–337 m
- ParkFindlingspark Darnewitz2,5 km
- BahnhofKläden (Kr Stendal)2,7 km
- CaféKelles Suppencafe & Hofladen2,9 km
- Paketshop / Post–2,9 km
- KindergartenKindertagesstätte "Pittiplatsch"3,2 km
- SchuleGrundschule Schinne3,5 km
- RestaurantSchützenklause3,7 km
- KrankenhausJohanniter-Krankenhaus Stendal12,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist 39628 Bismark (Altmark) wert?
Der Boden allein ist rund 11.123 € wert (1.589 m² × 7 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900, rund 464 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 342.000 bis 1.090.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 464 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bismark (Altmark)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 153/23 beträgt 1.589 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bismark (Altmark).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
7 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 11.123 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 342.000 bis 1.090.000 € (Stand 03.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 11.123 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Kläden (Kr Stendal), 2,7 km; Bushaltestelle Grünenwulsch, 118 m; Kindergarten 3,2 km; Schule 3,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.589 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bismark (Altmark).
Datenstand: Kataster und Karte 03.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 03.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.