GrundbuchPlus.de
Galgenbergsheide 11, 47443 Moers
Das Grundstück Galgenbergsheide 11 in Moers (Flurstück 05332402100870______) hat 591 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1955, rund 112 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 183.210 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 169.000 bis 731.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 591 m² amtliche Fläche, Flurstück 05332402100870______, Gemarkung
- 310 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 3 Gebäude um 1955, ca. 112 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 169.000 bis 731.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Supermarkt 172 m, Bushaltestelle 187 m, Park 283 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 05332402100870______ der Gemarkung umfasst 591 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05332402100870______ |
|---|---|
| Flurstück | 05332402100870______ |
| Gemeinde | Moers |
| Amtliche Fläche | 591 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Galgenbergsheide 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 310 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 591 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 183.210 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 310 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1955. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,38 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,88 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Moers
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 103.881 (2016) | 101.298 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.857 € (2016) | 21.070 € (2021) | +18 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (29 bis 30 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (172 m), Bushaltestelle (187 m), Park (283 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Moers ist 1,2 km entfernt.
- SupermarktNetto Marken-Discount172 m
- BushaltestelleGermendonks Kamp187 m
- ParkSportpark Rheinpreussen283 m
- Spielplatz–366 m
- Kindergarten–394 m
- BankSparkasse Geschäftsstelle Meerbeck421 m
- ApothekeLinden-Apotheke534 m
- BäckereiLandbäckerei Baerler Mühle541 m
- RestaurantGoldene Ente549 m
- Paketshop / PostBismarckstraße 51c, 47443 Moers557 m
- SchuleGGS Uhrschule Meerbeck563 m
- Café–612 m
- KrankenhausKrankenhaus Bethanien1,1 km
- BahnhofMoers1,2 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- AutobahnanschlussMoers-Zentrum2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Galgenbergsheide 11 wert?
Der Boden allein ist rund 183.210 € wert (591 m² × 310 €/m²). Mit dem Gebäude um 1955, rund 112 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 169.000 bis 731.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 112 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Moers
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Moers, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 05332402100870______ beträgt 591 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 05332402100870______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Moers gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Moers.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
310 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 183.210 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 169.000 bis 731.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 183.210 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Moers, 1,2 km; Bushaltestelle Germendonks Kamp, 187 m; Supermarkt 172 m; Kindergarten 394 m; Schule 563 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 591 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Moers.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.