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Lüdeckestraße 10, 47533 Kleve
Das Grundstück Lüdeckestraße 10 in Kleve (Flurstück 05301303200293______) hat 349 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1978, rund 181 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 83.760 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 186.000 bis 955.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 349 m² amtliche Fläche, Flurstück 05301303200293______, Gemarkung
- 240 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1978, ca. 181 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 186.000 bis 955.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 182 m, Kindergarten 245 m, Spielplatz 311 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 05301303200293______ der Gemarkung umfasst 349 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05301303200293______ |
|---|---|
| Flurstück | 05301303200293______ |
| Gemeinde | Kleve |
| Amtliche Fläche | 349 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lüdeckestraße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 240 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 349 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 83.760 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 240 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 116 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 181 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1978. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,89 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,3 Personen eher groß, nur rund 14 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 05301303200293______ in Kleve; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lüdeckestraße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,1 % Neigung, 0,1 m Höhenunterschied (47 bis 48 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (182 m), Kindergarten (245 m), Spielplatz (311 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Kleve ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleAlbersallee182 m
- KindergartenKita Sonnenblume245 m
- SpielplatzSpielplatz Liesegangstraße311 m
- SchuleKarl-Leisner-Schule, Gemeinschaftsgrundschule385 m
- RestaurantElefanten Bistro417 m
- KrankenhausSankt Antonius Hospital430 m
- SupermarktE-Center486 m
- Paketshop / PostHermes Paketshop506 m
- BäckereiBüsch516 m
- BankVolksbank SB-Center Pavillon EOC566 m
- Hausarztpraxis–574 m
- CaféTALY'S593 m
- ApothekeApotheke im EOC659 m
- ParkPrinz-Moritz-Park866 m
- BahnhofKleve2,0 km
- AutobahnanschlussKleve11,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lüdeckestraße 10 wert?
Der Boden allein ist rund 83.760 € wert (349 m² × 240 €/m²). Mit dem Gebäude um 1978, rund 181 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 186.000 bis 955.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 181 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kleve
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Kleve, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 05301303200293______ beträgt 349 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 05301303200293______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Kleve gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kleve.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
240 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 83.760 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 186.000 bis 955.000 € (Stand 31.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 83.760 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Kleve, 2,0 km; Bushaltestelle Albersallee, 182 m; Supermarkt 486 m; Kindergarten 245 m; Schule 385 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 349 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kleve.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.