GrundbuchPlus.de
Bischopinkstraße 16;16a, 48151 Münster
Das Grundstück Bischopinkstraße 16;16a in Münster (Flurstück 76) hat 737 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 294 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 737 m² amtliche Fläche, Flurstück 76, Gemarkung Münster
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 294 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 100 m, Spielplatz 166 m, Park 168 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 76 der Gemarkung Münster umfasst 737 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 05500121100076______ |
|---|---|
| Flurstück | 76 |
| Gemarkung | Münster |
| Gemeinde | Münster |
| Amtliche Fläche | 737 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bischopinkstraße 16;16a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 189 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 294 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,18 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,51 Personen eher klein, nur rund 26 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Münster
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 311.846 (2016) | 306.368 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.755 € (2016) | 26.405 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 421 (2016) | 205 (2024) | −51 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1.606 (2016) | 1.238 (2024) | −23 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 378 (2016) | 131 (2024) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1.613 (2016) | 905 (2024) | −44 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bischopinkstraße 16;16a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (60 bis 61 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (100 m), Spielplatz (166 m), Park (168 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Münster-Mecklenbeck ist 2,4 km entfernt.
- BushaltestelleVon-Ossietzky-Straße100 m
- Spielplatz–166 m
- Park–168 m
- Restaurantmoro 112204 m
- SchuleRichard-von-Weizsäcker-Schule267 m
- KindergartenJakobus Kindergarten273 m
- BäckereiEssmann661 m
- ApothekeKappenberg-Apotheke730 m
- Hausarztpraxis–773 m
- SupermarktEDEKA Wiewel888 m
- BankVolksbank921 m
- CaféBistro und Café Tafelschmitz999 m
- KrankenhausClemenshospital1,5 km
- Paketshop / PostPostfiliale Edeka1,8 km
- BahnhofMünster-Mecklenbeck2,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bischopinkstraße 16;16a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 294 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Münster
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 76 beträgt 737 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Münster.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Münster-Mecklenbeck, 2,4 km; Bushaltestelle Von-Ossietzky-Straße, 100 m; Supermarkt 888 m; Kindergarten 273 m; Schule 267 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 737 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Münster.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.