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Löttkenstraße 11, 48356 Nordwalde
Das Grundstück Löttkenstraße 11 in Nordwalde (Flurstück 152) hat 756 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1964. Der Bodenwert liegt bei rund 151.200 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 133.000 bis 195.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 756 m² amtliche Fläche, Flurstück 152, Gemarkung Nordwalde
- 200 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1964,
- Marktwert-Spanne 133.000 bis 195.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 62 m, Schule 101 m, Restaurant 102 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 152 der Gemarkung Nordwalde umfasst 756 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „allgemeines Wohngebiet“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 05521204600152______ |
|---|---|
| Flurstück | 152 |
| Gemarkung | Nordwalde |
| Flur | 46 |
| Gemeinde | Nordwalde |
| Amtliche Fläche | 756 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | allgemeines Wohngebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 152 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 152 in Nordwalde; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Löttkenstraße 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 200 €/m² festgelegt (Nutzungsart allgemeines Wohngebiet). Auf die 756 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 151.200 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 200 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | allgemeines Wohngebiet |
Löttkenstraße 11 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 43 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1964. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 29,93 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,83 Personen eher groß, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Nordwalde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.421 (2016) | 10.084 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.530 € (2016) | 22.952 € (2021) | +12 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 35 (2016) | 16 (2024) | −54 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 73 (2016) | 24 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 20 (2016) | 21 (2024) | +5 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 33 (2016) | 71 (2024) | +115 % |
Umgebung von Löttkenstraße 11 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Löttkenstraße 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (50 bis 50 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 152 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (62 m), Schule (101 m), Restaurant (102 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Nordwalde ist 1,9 km entfernt.
- BushaltestelleBustreff Gesamtschule62 m
- SchuleKardinal-von-Galen Gesamtschule101 m
- RestaurantPizzeria Europa102 m
- BäckereiSchröer124 m
- SpielplatzWoort173 m
- KindergartenKindertageseinrichtung Wemhoff352 m
- Hausarztpraxis–407 m
- SupermarktNetto Marken-Discount432 m
- ApothekeLudgerus-Apotheke503 m
- Paketshop / PostPostfiliale 615542 m
- BankKreissparkasse Steinfurt - Beratungs-Center Nordwalde564 m
- Park–618 m
- BahnhofNordwalde1,9 km
- CaféCafé Sculptura4,9 km
- KrankenhausUKM Marienhospital Steinfurt6,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Löttkenstraße 11 wert?
Der Boden allein ist rund 151.200 € wert (756 m² × 200 €/m²). Mit dem Gebäude um 1964 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 133.000 bis 195.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Nordwalde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Nordwalde, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 152 beträgt 756 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 152 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Nordwalde gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „allgemeines Wohngebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Nordwalde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
200 €/m² (Stichtag 01.01.2026, allgemeines Wohngebiet); mal Fläche ergibt das rund 151.200 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 133.000 bis 195.000 € (Stand 06.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 151.200 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Nordwalde, 1,9 km; Bushaltestelle Bustreff Gesamtschule, 62 m; Supermarkt 432 m; Kindergarten 352 m; Schule 101 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 756 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Nordwalde.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.