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Hunteburger Straße 8, 49179 Ostercappeln
Das Grundstück Hunteburger Straße 8 in Ostercappeln (Flurstück 299/137) hat 198 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 146 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 198 m² amtliche Fläche, Flurstück 299/137, Gemarkung Venne
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 146 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bank 66 m, Restaurant 89 m, Bushaltestelle 106 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 299/137 der Gemarkung Venne umfasst 198 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 033464022002990137__ |
|---|---|
| Flurstück | 299/137 |
| Gemarkung | Venne |
| Gemeinde | Ostercappeln |
| Amtliche Fläche | 198 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hunteburger Straße 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 93 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 146 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,55 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, nur rund 19 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Ostercappeln
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.631 (2016) | 9.738 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.396 € (2016) | 22.997 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2016) | 17 (2024) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 41 (2016) | 27 (2024) | −34 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 25 (2016) | 22 (2024) | −12 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 36 (2024) | +20 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hunteburger Straße 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (61 bis 63 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (66 m), Restaurant (89 m), Bushaltestelle (106 m) liegen in Gehweite.
- BankSparkasse66 m
- RestaurantIl Barolo89 m
- BushaltestelleVenne Mitte106 m
- Kindergarten^Kindergarten358 m
- SupermarktNetto Marken-Discount440 m
- Spielplatz–493 m
- CaféDarpvenner Diele (Bauernhofcafe)1,2 km
- ParkVenner Steinkreis - Sonnenuhr2,5 km
- SchuleGrundschule zur Schnippenburg3,2 km
- ApothekeSüntel-Apotheke4,7 km
- KrankenhausNiels-Stensen-Kliniken Bramsche12,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hunteburger Straße 8 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 146 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ostercappeln
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ostercappeln, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 299/137 beträgt 198 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 299/137 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ostercappeln gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ostercappeln.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Venne Mitte, 106 m; Supermarkt 440 m; Kindergarten 358 m; Schule 3,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 198 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ostercappeln.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.