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Frankensteiner Straße 15c, 49205 Hasbergen
Das Grundstück Frankensteiner Straße 15c in Hasbergen (Flurstück 4/45) hat 574 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 132.020 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 116.000 bis 337.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 574 m² amtliche Fläche, Flurstück 4/45, Gemarkung Hasbergen
- 230 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 116.000 bis 337.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 4/45 der Gemarkung Hasbergen umfasst 574 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 034317002000040045__ |
|---|---|
| Flurstück | 4/45 |
| Gemarkung | Hasbergen |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Hasbergen |
| Amtliche Fläche | 574 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 4/45 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 4/45 in Hasbergen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Frankensteiner Straße 15c hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 230 €/m² festgelegt. Auf die 574 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 132.020 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 230 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Gemeinde Hasbergen |
Frankensteiner Straße 15c auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,28 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Umgebung von Frankensteiner Straße 15c auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Frankensteiner Straße 15c auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (92 bis 94 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 4/45 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Frankensteiner Straße 15c wert?
Der Boden allein ist rund 132.020 € wert (574 m² × 230 €/m²). Mit dem Gebäude um 1995, rund 134 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 116.000 bis 337.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 134 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hasbergen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Hasbergen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 4/45 beträgt 574 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 4/45 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Hasbergen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hasbergen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
230 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 132.020 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 116.000 bis 337.000 € (Stand 05.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 132.020 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Frankensteiner Straße 15c liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 574 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hasbergen.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.