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Eichendorffstraße 16, 49401 Damme
Das Grundstück Eichendorffstraße 16 in Damme (Flurstück 18/83) hat 979 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 146.850 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 979 m² amtliche Fläche, Flurstück 18/83, Gemarkung Damme
- 150 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 146.850 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 164 m, Park 237 m, Kindergarten 253 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 18/83 der Gemarkung Damme umfasst 979 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 033456005000180083__ |
|---|---|
| Flurstück | 18/83 |
| Gemarkung | Damme |
| Flur | 5 |
| Gemeinde | Damme, Stadt |
| Amtliche Fläche | 979 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 18/83 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 18/83 in Damme; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Eichendorffstraße 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 150 €/m² festgelegt. Auf die 979 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 146.850 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 150 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Damme-Glückauf |
Eichendorffstraße 16 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,65 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,63 Personen eher groß, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Eichendorffstraße 16 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage30,9 % Neigung, 10,8 m Höhenunterschied (95 bis 106 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 18/83 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (164 m), Park (237 m), Kindergarten (253 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–164 m
- ParkNaturerlebniswiese Wienerei237 m
- KindergartenKita St.Benedikt253 m
- BushaltestelleDamme Uhlandstraße290 m
- RestaurantEverding324 m
- SchuleRealschule Damme795 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- SupermarktJano1,1 km
- BäckereiBäckerei Overmeyer1,2 km
- CaféBäckerei Overmeyer1,2 km
- Paketshop / PostDHL1,3 km
- BankLandessparkasse zu Oldenburg1,3 km
- ApothekeRathaus Apotheke1,4 km
- KrankenhausKrankenhaus St. Elisabeth1,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Eichendorffstraße 16 wert?
Der Boden allein ist rund 146.850 € wert (979 m² × 150 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Damme
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 18/83 beträgt 979 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Damme.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 146.850 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Eichendorffstraße 16 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Damme Uhlandstraße, 290 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 253 m; Schule 795 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 979 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Damme.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.