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Mohnblumenweg 16, 49504 Lotte
Das Grundstück Mohnblumenweg 16 in Lotte (Flurstück 898) hat 371 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2013, rund 143 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 100.170 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 215.000 bis 469.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 371 m² amtliche Fläche, Flurstück 898, Gemarkung Lotte
- 270 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 2013, ca. 143 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 215.000 bis 469.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 142 m, Bushaltestelle 239 m, Restaurant 337 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 898 der Gemarkung Lotte umfasst 371 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „reines Wohngebiet“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 05503802300898______ |
|---|---|
| Flurstück | 898 |
| Gemarkung | Lotte |
| Gemeinde | Lotte |
| Amtliche Fläche | 371 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | reines Wohngebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mohnblumenweg 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 270 €/m² festgelegt (Nutzungsart reines Wohngebiet). Auf die 371 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 100.170 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 270 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | reines Wohngebiet |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 92 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 143 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2013. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 29,16 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,13 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lotte
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.148 (2016) | 13.728 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.098 € (2016) | 20.959 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 25 (2024) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 48 (2016) | 49 (2024) | +2 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 29 (2016) | 27 (2024) | −7 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 37 (2016) | 45 (2024) | +22 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mohnblumenweg 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (64 bis 66 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (142 m), Bushaltestelle (239 m), Restaurant (337 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hasbergen ist 4,9 km entfernt.
- Spielplatz–142 m
- BushaltestelleCappelner Straße239 m
- RestaurantPizzeria Roma337 m
- BäckereiBäckerei Wellmann374 m
- ParkHaus Hehwerth Wiese433 m
- SupermarktEdeka Cord477 m
- Hausarztpraxis–477 m
- ApothekeRosen-Apotheke481 m
- Paketshop / PostPostagentur Cord497 m
- KindergartenEv. Kindergarten Noah517 m
- BankVolksbank529 m
- CaféEiscafe Cristallo628 m
- SchuleGrundschule Alt-Lotte691 m
- BahnhofHasbergen4,9 km
- KrankenhausKlinikum Osnabrück6,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mohnblumenweg 16 wert?
Der Boden allein ist rund 100.170 € wert (371 m² × 270 €/m²). Mit dem Gebäude um 2013, rund 143 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 215.000 bis 469.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 143 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lotte
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lotte, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 898 beträgt 371 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 898 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lotte gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „reines Wohngebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lotte.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
270 €/m² (Stichtag 01.01.2026, reines Wohngebiet); mal Fläche ergibt das rund 100.170 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 215.000 bis 469.000 € (Stand 31.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 100.170 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hasbergen, 4,9 km; Bushaltestelle Cappelner Straße, 239 m; Supermarkt 477 m; Kindergarten 517 m; Schule 691 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 371 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lotte.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.