GrundbuchPlus.de
Lilienstraße 34, 49632 Essen (Oldenburg)
Das Grundstück Lilienstraße 34 in Essen (Oldenburg) (Flurstück 137/43) hat 698 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2020, rund 177 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 69.800 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 196.000 bis 880.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 698 m² amtliche Fläche, Flurstück 137/43, Gemarkung Essen (Oldenburg)
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2020, ca. 177 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 196.000 bis 880.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 97 m, Bushaltestelle 550 m, Hausarztpraxis 741 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 137/43 der Gemarkung Essen (Oldenburg) umfasst 698 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 033237008001370043__ |
|---|---|
| Flurstück | 137/43 |
| Gemarkung | Essen (Oldenburg) |
| Gemeinde | Essen (Oldenburg) |
| Amtliche Fläche | 698 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lilienstraße 34 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt. Auf die 698 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 69.800 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Essen-Blumenviertel |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 113 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 177 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2020. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 24,17 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,07 Personen eher groß, rund 77 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Essen (Oldenburg)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.871 (2016) | 9.350 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.684 € (2016) | 20.837 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 23 (2016) | 23 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 26 (2016) | 26 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 28 (2016) | 37 (2024) | +32 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 56 (2016) | 63 (2024) | +12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lilienstraße 34 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (26 bis 28 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (97 m), Bushaltestelle (550 m), Hausarztpraxis (741 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Essen (Oldenburg) ist 1,2 km entfernt.
- Spielplatz–97 m
- BushaltestelleSandloh550 m
- Hausarztpraxis–741 m
- Park–750 m
- RestaurantHot & Spicy769 m
- SupermarktEDEKA906 m
- BäckereiBehrens-Meyer918 m
- BankVolksbank Essen1,0 km
- ApothekeTurm-Apotheke1,0 km
- Kindergarten–1,2 km
- CaféEiscafé Venezia1,2 km
- BahnhofEssen (Oldenburg)1,2 km
- SchuleGrundschule Essen Oldenburg1,2 km
- KrankenhausChristliches Krankenhaus Quakenbrück6,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lilienstraße 34 wert?
Der Boden allein ist rund 69.800 € wert (698 m² × 100 €/m²). Mit dem Gebäude um 2020, rund 177 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 196.000 bis 880.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 177 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Essen (Oldenburg)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 137/43 beträgt 698 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Essen (Oldenburg).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 69.800 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 196.000 bis 880.000 € (Stand 17.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 69.800 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Essen (Oldenburg), 1,2 km; Bushaltestelle Sandloh, 550 m; Supermarkt 906 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 698 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Essen (Oldenburg).
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.