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Sonnenblumenweg 35, 49716 Meppen
Das Grundstück Sonnenblumenweg 35 in Meppen (Flurstück 15/10) hat 691 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 212 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 691 m² amtliche Fläche, Flurstück 15/10, Gemarkung Meppen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 212 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hochwasser
- Spielplatz 189 m, Bushaltestelle 734 m, Kindergarten 1,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15/10 der Gemarkung Meppen umfasst 691 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 033110032000150010__ |
|---|---|
| Flurstück | 15/10 |
| Gemarkung | Meppen |
| Gemeinde | Meppen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 691 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Sonnenblumenweg 35 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 136 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 212 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 28,22 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Meppen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 34.935 (2016) | 36.984 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.387 € (2016) | 22.855 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 105 (2016) | 57 (2024) | −46 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 268 (2016) | 187 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 84 (2016) | 47 (2024) | −44 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 173 (2016) | 115 (2024) | −34 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,0 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (13 bis 14 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (189 m), Bushaltestelle (734 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Meppen ist 3,4 km entfernt.
- Spielplatz–189 m
- BushaltestelleFriedhof Esterfeld734 m
- KindergartenFlutmulde81,2 km
- SchuleGrundschule Esterfelder Forst1,2 km
- BäckereiBäckerei Anneken1,2 km
- SupermarktLidl1,3 km
- RestaurantTunc’s Gourmet Pizza & Grill1,3 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- BankEmsländische Volksbank1,7 km
- ApothekeApotheke Am Schullendamm1,7 km
- CaféEiscafe Venezia1,8 km
- Park–1,9 km
- KrankenhausKrankenhaus Ludmillenstift3,1 km
- Paketshop / PostDeutsche Post3,3 km
- BahnhofMeppen3,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Sonnenblumenweg 35 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 212 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Meppen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15/10 beträgt 691 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Meppen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Meppen, 3,4 km; Bushaltestelle Friedhof Esterfeld, 734 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 691 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Meppen.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.