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Schützenstraße 10, 49733 Haren (Ems)
Das Grundstück Schützenstraße 10 in Haren (Ems) (Flurstück 24/2) hat 1.045 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 97 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 5 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 101.365 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.045 m² amtliche Fläche, Flurstück 24/2, Gemarkung Wesuwe
- 97 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 101.365 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 47 m, Hausarztpraxis 205 m, Bushaltestelle 269 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 24/2 der Gemarkung Wesuwe umfasst 1.045 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 033102055000240002__ |
|---|---|
| Flurstück | 24/2 |
| Gemarkung | Wesuwe |
| Flur | 55 |
| Gemeinde | Haren (Ems), Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.045 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 24/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 24/2 in Haren (Ems); ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schützenstraße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 97 €/m² festgelegt. Auf die 1.045 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 101.365 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 97 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Haren-Wesuwe.Siedlung |
Schützenstraße 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 5 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,53 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,57 Personen eher groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Haren (Ems)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 23.747 (2016) | 24.175 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.530 € (2016) | 23.447 € (2021) | +34 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 63 (2016) | 26 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 111 (2016) | 71 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 80 (2016) | 45 (2024) | −44 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 119 (2016) | 116 (2024) | −3 % |
Umgebung von Schützenstraße 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schützenstraße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (16 bis 16 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 24/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (47 m), Hausarztpraxis (205 m), Bushaltestelle (269 m) liegen in Gehweite.
- Park–47 m
- Hausarztpraxis–205 m
- BushaltestelleSchützenstraße269 m
- SpielplatzSpielplatz Hubertusstraße311 m
- ApothekeWesuweer Apotheke392 m
- KindergartenKindergarten Wesuwe St. Clemens454 m
- SchuleClemensschule Wesuwe456 m
- RestaurantGasthof Zur Post610 m
- SupermarktEDEKA Wesuwe698 m
- BankEmsländische Volksbank eG - Geldautomat Filiale Wesuwe765 m
- CaféLottas Café3,3 km
- BäckereiGanseforth3,3 km
- Paketshop / Post–3,8 km
- KrankenhausKrankenhaus Ludmillenstift9,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schützenstraße 10 wert?
Der Boden allein ist rund 101.365 € wert (1.045 m² × 97 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Haren (Ems)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Haren (Ems), ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 24/2 beträgt 1.045 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 24/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Haren (Ems) gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Haren (Ems).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
97 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 101.365 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Schützenstraße, 269 m; Supermarkt 698 m; Kindergarten 454 m; Schule 456 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.045 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Haren (Ems).
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.