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Sonnenhügel 7, 49808 Lingen (Ems)
Das Grundstück Sonnenhügel 7 in Lingen (Ems) (Flurstück 3/53) hat 717 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 170 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 717 m² amtliche Fläche, Flurstück 3/53, Gemarkung Altenlingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 170 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 111 m, Restaurant 252 m, Park 347 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 3/53 der Gemarkung Altenlingen umfasst 717 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 033159037000030053__ |
|---|---|
| Flurstück | 3/53 |
| Gemarkung | Altenlingen |
| Gemeinde | Lingen (Ems), Stadt |
| Amtliche Fläche | 717 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Sonnenhügel 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 109 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 170 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,21 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,57 Personen eher groß, rund 53 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Sonnenhügel 7 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (27 bis 28 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (111 m), Restaurant (252 m), Park (347 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lingen (Ems) ist 2,8 km entfernt.
- BushaltestelleRehtränke111 m
- RestaurantGasthaus Timmer252 m
- Park–347 m
- KindergartenKindergarten St. Elisapeth372 m
- Spielplatz–382 m
- Schule–428 m
- SupermarktLidl947 m
- BäckereiBiener Landbäckerei Wintering – Landbäckerei und Café in Altenlingen973 m
- BankVolksbank Lingen eG -Filiale Altenlingen1,0 km
- ApothekeSonnen-Apotheke1,3 km
- KrankenhausBonifatius Hospital2,2 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- CaféCafé Augusto2,4 km
- Paketshop / PostPostfachanlage2,8 km
- BahnhofLingen (Ems)2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Sonnenhügel 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 170 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lingen (Ems)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 3/53 beträgt 717 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lingen (Ems).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Sonnenhügel 7 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lingen (Ems), 2,8 km; Bushaltestelle Rehtränke, 111 m; Supermarkt 947 m; Kindergarten 372 m; Schule 428 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 717 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lingen (Ems).
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.