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Vogelsang 16, 49808 Lingen (Ems)
Das Grundstück Vogelsang 16 in Lingen (Ems) (Flurstück 3/78) hat 1.498 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.498 m² amtliche Fläche, Flurstück 3/78, Gemarkung Altenlingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 138 m, Restaurant 327 m, Park 388 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 3/78 der Gemarkung Altenlingen umfasst 1.498 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 033159037000030078__ |
|---|---|
| Flurstück | 3/78 |
| Gemarkung | Altenlingen |
| Gemeinde | Lingen (Ems), Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.498 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Vogelsang 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,32 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 68 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lingen (Ems)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 53.905 (2016) | 56.539 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.473 € (2016) | 23.573 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 123 (2016) | 77 (2024) | −37 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 242 (2016) | 253 (2024) | +5 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 165 (2016) | 158 (2024) | −4 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 376 (2016) | 290 (2024) | −23 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Vogelsang 16 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (27 bis 28 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (138 m), Restaurant (327 m), Park (388 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lingen (Ems) ist 3,0 km entfernt.
- BushaltestelleGroßer Sand138 m
- RestaurantGasthaus Timmer327 m
- Park–388 m
- Schule–449 m
- KindergartenKindergarten St. Elisapeth457 m
- Spielplatz–486 m
- SupermarktLidl1,1 km
- BäckereiBiener Landbäckerei Wintering – Landbäckerei und Café in Altenlingen1,1 km
- BankVolksbank Lingen eG -Filiale Altenlingen1,2 km
- ApothekeSonnen-Apotheke1,4 km
- KrankenhausBonifatius Hospital2,3 km
- Hausarztpraxis–2,3 km
- CaféCafé Augusto2,5 km
- Paketshop / PostPostfachanlage2,9 km
- BahnhofLingen (Ems)3,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Vogelsang 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lingen (Ems)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lingen (Ems), ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 3/78 beträgt 1.498 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 3/78 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lingen (Ems) gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lingen (Ems).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Vogelsang 16 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lingen (Ems), 3,0 km; Bushaltestelle Großer Sand, 138 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 457 m; Schule 449 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.498 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lingen (Ems).
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.