GrundbuchPlus.de
Kuckuckstraße 20, 49808 Lingen (Ems)
Das Grundstück Kuckuckstraße 20 in Lingen (Ems) (Flurstück 8/14) hat 1.401 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 197 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.401 m² amtliche Fläche, Flurstück 8/14, Gemarkung Lingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 197 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 53 m, Bushaltestelle 151 m, Spielplatz 226 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 8/14 der Gemarkung Lingen umfasst 1.401 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 033160019000080014__ |
|---|---|
| Flurstück | 8/14 |
| Gemarkung | Lingen |
| Gemeinde | Lingen (Ems), Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.401 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kuckuckstraße 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 126 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 197 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,77 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,82 Personen eher klein, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lingen (Ems)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 53.905 (2016) | 56.539 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.473 € (2016) | 23.573 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 123 (2016) | 77 (2024) | −37 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 242 (2016) | 253 (2024) | +5 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 165 (2016) | 158 (2024) | −4 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 376 (2016) | 290 (2024) | −23 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kuckuckstraße 20 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,2 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (27 bis 29 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (53 m), Bushaltestelle (151 m), Spielplatz (226 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lingen (Ems) ist 2,1 km entfernt.
- KindergartenTrinitatis Kindergarten 53 m
- BushaltestelleNachtigallenstraße151 m
- Spielplatz–226 m
- SchuleMatthias-Claudius-Schule326 m
- BankSparkasse Emsland - Geschäftsstelle Lingen-Waldstraße612 m
- RestaurantMykonos640 m
- SupermarktEDEKA779 m
- Bäckerei–807 m
- ApothekeApotheke Damaschke1,2 km
- Paketshop / Post–1,2 km
- Park–1,3 km
- Hausarztpraxis–1,7 km
- CaféSan Marco1,8 km
- KrankenhausBonifatius Hospital1,8 km
- BahnhofLingen (Ems)2,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kuckuckstraße 20 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 197 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lingen (Ems)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 8/14 beträgt 1.401 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lingen (Ems).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lingen (Ems), 2,1 km; Bushaltestelle Nachtigallenstraße, 151 m; Supermarkt 779 m; Kindergarten 53 m; Schule 326 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.401 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lingen (Ems).
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.