GrundbuchPlus.de
Südesch 11, 49824 Laar
Das Grundstück Südesch 11 in Laar (Flurstück 100) hat 639 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 40.257 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 639 m² amtliche Fläche, Flurstück 100, Gemarkung Laar
- 63 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 40.257 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 159 m, Spielplatz 229 m, Schule 270 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 100 der Gemarkung Laar umfasst 639 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 03313112700100______ |
|---|---|
| Flurstück | 100 |
| Gemarkung | Laar |
| Flur | 127 |
| Gemeinde | Laar |
| Amtliche Fläche | 639 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 100 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 100 in Laar; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Südesch 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 63 €/m² festgelegt. Auf die 639 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 40.257 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 63 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Lr Bree |
Südesch 11 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,09 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,57 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Südesch 11 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Südesch 11 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (13 bis 14 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 100 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (159 m), Spielplatz (229 m), Schule (270 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Laarwald ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleGrote Lambers159 m
- Spielplatz–229 m
- SchuleGrundschule Laar270 m
- KindergartenKindergarten Vechtespatzen327 m
- SupermarktRaiffeisen-Markt Laar563 m
- RestaurantGaststätte Middendorf722 m
- BahnhofLaarwald1,4 km
- CaféPusteblume1,8 km
- BäckereiBäckerei Naber3,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Südesch 11 wert?
Der Boden allein ist rund 40.257 € wert (639 m² × 63 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Laar
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 100 beträgt 639 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Laar.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
63 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 40.257 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Südesch 11 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Laarwald, 1,4 km; Bushaltestelle Grote Lambers, 159 m; Supermarkt 563 m; Kindergarten 327 m; Schule 270 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 639 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Laar.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.