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Schubertstraße 14, 49828 Neuenhaus
Das Grundstück Schubertstraße 14 in Neuenhaus (Flurstück 568) hat 1.021 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.021 m² amtliche Fläche, Flurstück 568, Gemarkung Neuenhaus
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 157 m, Hausarztpraxis 392 m, Bäckerei 426 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 568 der Gemarkung Neuenhaus umfasst 1.021 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 03314702000568______ |
|---|---|
| Flurstück | 568 |
| Gemarkung | Neuenhaus |
| Gemeinde | Neuenhaus, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.021 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schubertstraße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,43 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,44 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schubertstraße 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (17 bis 17 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (157 m), Hausarztpraxis (392 m), Bäckerei (426 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Neuenhaus ist 2,4 km entfernt.
- Spielplatz–157 m
- Hausarztpraxis–392 m
- BäckereiBäckerei Konditorei Arends426 m
- BushaltestelleBramerskamp431 m
- ApothekeRats-Apotheke457 m
- SupermarktK&K555 m
- Schule–662 m
- Kindergarten–1,6 km
- Paketshop / PostDeutsche Post2,4 km
- BahnhofNeuenhaus2,4 km
- CaféArends Backbar2,5 km
- BankVolksbank2,7 km
- RestaurantOtten2,7 km
- Park–2,8 km
- KrankenhausEUREGIO-KLINIK9,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schubertstraße 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Neuenhaus
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Neuenhaus, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 568 beträgt 1.021 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 568 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Neuenhaus gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Neuenhaus.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Neuenhaus, 2,4 km; Bushaltestelle Bramerskamp, 431 m; Supermarkt 555 m; Kindergarten 1,6 km; Schule 662 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.021 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Neuenhaus.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.