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Hindenburgstraße 2, 55278 Mommenheim
Das Grundstück Hindenburgstraße 2 in Mommenheim (Flurstück 707) hat 569 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 325 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1967. Der Bodenwert liegt bei rund 184.925 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 163.000 bis 207.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 569 m² amtliche Fläche, Flurstück 707, Gemarkung
- 325 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1967,
- Marktwert-Spanne 163.000 bis 207.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 18 m, Restaurant 85 m, Schule 149 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 707 der Gemarkung umfasst 569 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „MD“.
| Flurstückskennzeichen | 07363800800707______ |
|---|---|
| Flurstück | 707 |
| Gemeinde | Mommenheim |
| Amtliche Fläche | 569 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | MD |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hindenburgstraße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 325 €/m² festgelegt (Nutzungsart MD). Auf die 569 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 184.925 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 325 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0100 |
| Nutzungsart | MD |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1967. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,05 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Mommenheim
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.143 (2016) | 3.106 (2024) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 24.445 € (2016) | 27.329 € (2021) | +12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hindenburgstraße 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (153 bis 154 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (18 m), Restaurant (85 m), Schule (149 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleMommenheim, Hindenburgstraße18 m
- RestaurantZur Birke85 m
- SchuleGrundschule Mommenheim149 m
- KindergartenKindertagesstätte Kitzelstein152 m
- Hausarztpraxis–259 m
- CaféEisbar Maxim2326 m
- SupermarktPENNY346 m
- ApothekeeasyApotheke Mommenheim349 m
- Spielplatz–451 m
- Paketshop / PostDeutsche Post756 m
- ParkSelz Park2,2 km
- BäckereiWerner's Backstube2,3 km
- BankVolksbank Alzey2,9 km
- KrankenhausMarienhaus Klinikum Mainz11,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hindenburgstraße 2 wert?
Der Boden allein ist rund 184.925 € wert (569 m² × 325 €/m²). Mit dem Gebäude um 1967 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 163.000 bis 207.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mommenheim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mommenheim, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 707 beträgt 569 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 707 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mommenheim gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „MD“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mommenheim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
325 €/m² (Stichtag 01.01.2026, MD); mal Fläche ergibt das rund 184.925 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 163.000 bis 207.000 € (Stand 29.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 184.925 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Mommenheim, Hindenburgstraße, 18 m; Supermarkt 346 m; Kindergarten 152 m; Schule 149 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 569 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mommenheim.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.