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Hallgarter Straße 20, 56357 Lierschied
Das Grundstück Hallgarter Straße 20 in Lierschied (Flurstück 60/4) hat 1.351 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 60.795 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus
- 1.351 m² amtliche Fläche, Flurstück 60/4, Flur 21
- 45 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 60.795 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 197 m, Paketshop / Post 236 m, Bäckerei 237 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 60/4 (Flur 21) in Lierschied umfasst 1.351 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „M“.
| Flurstückskennzeichen | 070913021000600004__ |
|---|---|
| Flurstück | 60/4 |
| Flur | 21 |
| Gemeinde | Lierschied |
| Amtliche Fläche | 1.351 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | M |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 60/4 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 60/4 in Lierschied; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hallgarter Straße 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 45 €/m² festgelegt (Nutzungsart M). Auf die 1.351 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 60.795 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 45 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0010 |
| Nutzungsart | M |
Hallgarter Straße 20 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Lierschied
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 467 (2016) | 475 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.711 € (2016) | 19.678 € (2021) | +11 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 4 (2024) | +100 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 4 (2024) | +33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2018) | 1 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2018) | 1 (2024) | −50 % |
Umgebung von Hallgarter Straße 20 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage17,1 % Neigung, 6,0 m Höhenunterschied (250 bis 256 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 60/4 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (197 m), Paketshop / Post (236 m), Bäckerei (237 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof St. Goarshausen ist 2,8 km entfernt.
- Spielplatz–197 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop 480236 m
- BäckereiHeidi's Backstube237 m
- BushaltestelleHasenbachtal497 m
- Park–1,4 km
- RestaurantGasthaus & Pension "Herrmanns-Mühle"2,0 km
- SchuleLoreleyschule2,3 km
- CaféCafé Restaurant Loreley2,7 km
- BankSparkasse Naspa2,7 km
- SupermarktREWE2,8 km
- ApothekeRheingold-Apotheke2,8 km
- BahnhofSt. Goarshausen2,8 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- KindergartenKindergarten "Arche am Rhein"3,0 km
- KrankenhausPaulinenstift8,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hallgarter Straße 20 wert?
Der Boden allein ist rund 60.795 € wert (1.351 m² × 45 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lierschied
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lierschied, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 60/4 beträgt 1.351 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 60/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lierschied gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „M“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lierschied.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
45 €/m² (Stichtag 01.01.2026, M); mal Fläche ergibt das rund 60.795 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof St. Goarshausen, 2,8 km; Bushaltestelle Hasenbachtal, 497 m; Supermarkt 2,8 km; Kindergarten 3,0 km; Schule 2,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.351 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lierschied.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.