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Bollwerkstraße 10, 58566 Kierspe
Das Grundstück Bollwerkstraße 10 in Kierspe (Flurstück 437) hat 828 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 1 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 497 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 828 m² amtliche Fläche, Flurstück 437, Gemarkung Kierspe
- 1 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 497 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 156 m, Spielplatz 156 m, Park 1,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 437 der Gemarkung Kierspe umfasst 828 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05100700500437______ |
|---|---|
| Flurstück | 437 |
| Gemarkung | Kierspe |
| Gemeinde | Kierspe |
| Amtliche Fläche | 828 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bollwerkstraße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 1 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 828 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 497 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 1 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Kierspe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.272 (2016) | 16.192 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.324 € (2016) | 19.903 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2016) | 5 (2024) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 15 (2024) | +275 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 5 (2024) | −38 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,3 % Neigung, 4,7 m Höhenunterschied (300 bis 304 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (156 m), Spielplatz (156 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Halver-Oberbrügge ist 1,9 km entfernt.
- BushaltestelleBollwerk156 m
- Spielplatz–156 m
- Park–1,2 km
- BahnhofHalver-Oberbrügge1,9 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- SchuleRegenbogenschule2,2 km
- RestaurantRestaurant Yellow River2,8 km
- BäckereiBäckerei Hosselmann3,3 km
- SupermarktEDEKA Kantimm in Lüdenscheid3,3 km
- KindergartenEvangelische Kindertagesstätte "Brügge"3,8 km
- BankSparkasse an Volme und Ruhr - Beratungs-Center Brügge3,9 km
- ApothekeBären Apotheke3,9 km
- KrankenhausBerglandklinik Lüdenscheid - dauerhaft geschlossen4,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bollwerkstraße 10 wert?
Der Boden allein ist rund 497 € wert (828 m² × 1 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kierspe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 437 beträgt 828 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kierspe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
1 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 497 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Halver-Oberbrügge, 1,9 km; Bushaltestelle Bollwerk, 156 m; Supermarkt 3,3 km; Kindergarten 3,8 km; Schule 2,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 828 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kierspe.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.