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Stockwiese 5, 58840 Plettenberg
Das Grundstück Stockwiese 5 in Plettenberg (Flurstück 279) hat 538 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 45.730 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 22.000 bis 299.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 538 m² amtliche Fläche, Flurstück 279, Gemarkung Dankelmert
- 85 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 22.000 bis 299.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 279 der Gemarkung Dankelmert umfasst 538 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 05101800600279______ |
|---|---|
| Flurstück | 279 |
| Gemarkung | Dankelmert |
| Flur | 6 |
| Gemeinde | Plettenberg |
| Amtliche Fläche | 538 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 279 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 279 in Plettenberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stockwiese 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 85 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 538 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 45.730 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 85 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Stockwiese 5 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,17 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,18 Personen durchschnittlich groß, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Stockwiese 5 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage36,8 % Neigung, 12,9 m Höhenunterschied (279 bis 292 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 279 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Stockwiese 5 wert?
Der Boden allein ist rund 45.730 € wert (538 m² × 85 €/m²). Mit dem Gebäude um 1968, rund 251 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 22.000 bis 299.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 251 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Plettenberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Plettenberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 279 beträgt 538 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 279 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Plettenberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Plettenberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
85 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 45.730 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 22.000 bis 299.000 € (Stand 05.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 45.730 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Stockwiese 5 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 538 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Plettenberg.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.