GrundbuchPlus.de
Falkensteinstraße 14, 61184 Petterweil
Das Grundstück Falkensteinstraße 14 in Petterweil (Flurstück 588/18) hat 187 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 450 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 84.150 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 70.000 bis 216.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 187 m² amtliche Fläche, Flurstück 588/18, Gemarkung Petterweil
- 450 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 70.000 bis 216.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 83 m, Supermarkt 130 m, Hausarztpraxis 165 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 588/18 der Gemarkung Petterweil umfasst 187 m², ein kompaktes Grundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 060410001005880018__ |
|---|---|
| Flurstück | 588/18 |
| Gemarkung | Petterweil |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Petterweil |
| Amtliche Fläche | 187 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 588/18 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 588/18 in Petterweil; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Falkensteinstraße 14 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises, des Wetteraukreises und der Stadt Hanau zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 450 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 187 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 84.150 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 450 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises, des Wetteraukreises und der Stadt Hanau |
Falkensteinstraße 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,97 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,06 Personen durchschnittlich groß, rund 76 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Petterweil
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.211 (2016) | 22.486 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.841 € (2016) | 27.878 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 27 (2016) | 25 (2024) | −7 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 73 (2016) | 72 (2024) | −1 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 27 (2016) | 16 (2024) | −41 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 26 (2024) | −65 % |
Umgebung von Falkensteinstraße 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Falkensteinstraße 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,6 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (153 bis 155 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 588/18 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (83 m), Supermarkt (130 m), Hausarztpraxis (165 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Groß Karben ist 2,6 km entfernt.
- SchuleLilienwaldschule83 m
- SupermarktNahkauf130 m
- Hausarztpraxis–165 m
- Spielplatz–171 m
- ApothekeParacelsus174 m
- BushaltestelleSporthalle176 m
- CaféPetterweiler Plaudertässchen216 m
- Kindergarten–298 m
- RestaurantRistorante Pizzeria La Rosa466 m
- Paketshop / PostDeutsche Post, DHL488 m
- BäckereiHinnerbäcker491 m
- BahnhofGroß Karben2,6 km
- BankFrankfurter Volksbank2,8 km
- Park–3,0 km
- KrankenhausReha-Zentrum Bad Homburg - Klinik Wingertsberg6,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Falkensteinstraße 14 wert?
Der Boden allein ist rund 84.150 € wert (187 m² × 450 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 54 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 70.000 bis 216.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 54 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Petterweil
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 588/18 beträgt 187 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Petterweil.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
450 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 84.150 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 70.000 bis 216.000 € (Stand 07.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 84.150 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Groß Karben, 2,6 km; Bushaltestelle Sporthalle, 176 m; Supermarkt 130 m; Kindergarten 298 m; Schule 83 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 187 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Petterweil.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises, des Wetteraukreises und der Stadt Hanau · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.