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Am Mühlgraben 13, 64404 Bickenbach
Das Grundstück Am Mühlgraben 13 in Bickenbach (Flurstück 124/66) hat 332 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 725 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 240.700 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 332 m² amtliche Fläche, Flurstück 124/66, Gemarkung Bickenbach
- 725 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 240.700 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 79 m, Schule 149 m, Spielplatz 169 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 124/66 der Gemarkung Bickenbach umfasst 332 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 061057005001240066__ |
|---|---|
| Flurstück | 124/66 |
| Gemarkung | Bickenbach |
| Flur | 5 |
| Gemeinde | Bickenbach |
| Amtliche Fläche | 332 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 124/66 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 124/66 in Bickenbach; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Mühlgraben 13 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 725 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 332 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 240.700 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 725 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk |
Am Mühlgraben 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,06 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,47 Personen eher groß, rund 59 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Umgebung von Am Mühlgraben 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Am Mühlgraben 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (112 bis 113 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 124/66 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (79 m), Schule (149 m), Spielplatz (169 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bickenbach (Bergstraße) ist 1,1 km entfernt.
- KindergartenKiTa Sonnenland79 m
- SchuleHans-Quick-Schule149 m
- Spielplatz–169 m
- BushaltestelleBürgerhaus195 m
- Park–267 m
- BankSparkasse282 m
- ApothekeEngel Apotheke330 m
- BäckereiBäckerei Liebig332 m
- RestaurantIl Centro355 m
- Hausarztpraxis–426 m
- SupermarktNetto Marken-Discount593 m
- CaféBistro achtzehn481,0 km
- BahnhofBickenbach (Bergstraße)1,1 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop1,3 km
- KrankenhausSpezialklinik Jugenheim1,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Mühlgraben 13 wert?
Der Boden allein ist rund 240.700 € wert (332 m² × 725 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bickenbach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bickenbach, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 124/66 beträgt 332 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 124/66 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bickenbach gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bickenbach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
725 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 240.700 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bickenbach (Bergstraße), 1,1 km; Bushaltestelle Bürgerhaus, 195 m; Supermarkt 593 m; Kindergarten 79 m; Schule 149 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 332 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bickenbach.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.