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Pommernstraße 19, 65520 Bad Camberg-Kernstadt
Das Grundstück Pommernstraße 19 in Bad Camberg-Kernstadt (Flurstück 211) hat 1.898 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 340 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 645.320 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.898 m² amtliche Fläche, Flurstück 211, Gemarkung Camberg
- 340 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 645.320 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 29 m, Schule 200 m, Spielplatz 229 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 211 der Gemarkung Camberg umfasst 1.898 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 06284902800211______ |
|---|---|
| Flurstück | 211 |
| Gemarkung | Camberg |
| Flur | 28 |
| Gemeinde | Bad Camberg-Kernstadt |
| Amtliche Fläche | 1.898 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 211 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 211 in Bad Camberg-Kernstadt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Pommernstraße 19 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des L zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 340 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 1.898 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 645.320 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 340 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des L |
Pommernstraße 19 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,74 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein, nur rund 32 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Umgebung von Pommernstraße 19 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage11,8 % Neigung, 4,1 m Höhenunterschied (214 bis 218 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 211 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (29 m), Schule (200 m), Spielplatz (229 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Camberg ist 1,0 km entfernt.
- BushaltestelleSportzentrum29 m
- SchuleAtzelschule200 m
- Spielplatz–229 m
- BäckereiSchäfer Dein Bäcker277 m
- ApothekeNeue Amtsapotheke288 m
- Kindergarten–293 m
- BankSparkasse313 m
- Park–335 m
- SupermarktRewe392 m
- RestaurantKebap-Haus Munzur566 m
- CaféCafé Kuss661 m
- Hausarztpraxis–764 m
- BahnhofBad Camberg1,0 km
- KrankenhausHohenfeldklinik1,2 km
- Paketshop / PostDHL1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Pommernstraße 19 wert?
Der Boden allein ist rund 645.320 € wert (1.898 m² × 340 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Camberg-Kernstadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Camberg-Kernstadt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 211 beträgt 1.898 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 211 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Camberg-Kernstadt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Camberg-Kernstadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
340 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 645.320 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Camberg, 1,0 km; Bushaltestelle Sportzentrum, 29 m; Supermarkt 392 m; Kindergarten 293 m; Schule 200 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.898 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Camberg-Kernstadt.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des L · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.