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Am Aschbacherhof 68, 66128 Saarbrücken
Das Grundstück Am Aschbacherhof 68 in Saarbrücken (Flurstück 17/148) hat 645 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 110 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 70.950 €. Auffällig im Risiko-Check: Lärm.
Analyse GrundbuchPlus- 645 m² amtliche Fläche, Flurstück 17/148, Gemarkung Gersweiler
- 110 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Bodenwert rund 70.950 €
- Risiko-Check: Lärm
- Bushaltestelle 101 m, Park 410 m, Restaurant 447 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 17/148 der Gemarkung Gersweiler umfasst 645 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 105040015000170148__ |
|---|---|
| Flurstück | 17/148 |
| Gemarkung | Gersweiler |
| Flur | 15 |
| Gemeinde | Saarbrücken |
| Amtliche Fläche | 645 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 17/148 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 17/148 in Saarbrücken; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Aschbacherhof 68 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 110 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 645 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 70.950 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 110 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Am Aschbacherhof 68 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Solide Wohnstraße in Gersweiler, niedriger BRW 110 €/m²; keine Hinweise auf Premium- oder Problemcharakter, eher durchschnittliche Randlage.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
Kommunale Entwicklung in Saarbrücken
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 179.709 (2016) | 182.859 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 32.883 € (2016) | 38.488 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 116 (2016) | 15 (2024) | −87 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 299 (2016) | 132 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 48 (2016) | 56 (2024) | +17 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 168 (2016) | 198 (2024) | +18 % |
Umgebung von Am Aschbacherhof 68 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Lärm.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKartierte Lärmbelastung durch Straße in den strategischen Lärmkarten.
- Gelände5,8 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (218 bis 220 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 17/148 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (101 m), Park (410 m), Restaurant (447 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Luisenthal (Saar) ist 2,5 km entfernt.
- BushaltestelleAm Ziegelhof101 m
- Park–410 m
- RestaurantZum Dorfkrug447 m
- SupermarktRewe759 m
- BäckereiBiebelhausener Mühle779 m
- SpielplatzAbenteuerspielplatz825 m
- SchuleKatharine-Weißgerber-Schule – Außenstelle Gersweiler863 m
- ApothekeWinterberg Apotheke876 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- Kindergartenkath. Kindergarten1,1 km
- Paketshop / PostDPD Paketshop1,1 km
- BankCrédit Mutuel1,2 km
- CaféDamat Café2,3 km
- BahnhofLuisenthal (Saar)2,5 km
- KrankenhausCaritasKlinikum Saarbrücken St. Theresia4,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Aschbacherhof 68 wert?
Der Boden allein ist rund 70.950 € wert (645 m² × 110 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Saarbrücken
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Saarbrücken, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 17/148 beträgt 645 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 17/148 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Saarbrücken gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Saarbrücken.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
110 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 70.950 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Luisenthal (Saar), 2,5 km; Bushaltestelle Am Ziegelhof, 101 m; Supermarkt 759 m; Kindergarten 1,1 km; Schule 863 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Lärm durch Bahn, Straße oder Flugverkehr?
Ja, die strategischen Lärmkarten weisen eine Belastung aus; Quelle und Pegel zeigt die Live-Analyse.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 645 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Saarbrücken.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.