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Ludwig-Eid-Straße 1, 66440 Blieskastel
Das Grundstück Ludwig-Eid-Straße 1 in Blieskastel (Flurstück 1157/1) hat 830 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 135 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1946, rund 250 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 112.050 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 250.000 bis 1.315.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 830 m² amtliche Fläche, Flurstück 1157/1, Gemarkung Blieskastel
- 135 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1946, ca. 250 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 250.000 bis 1.315.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 90 m, Kindergarten 124 m, Restaurant 206 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1157/1 der Gemarkung Blieskastel umfasst 830 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1130“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 107042005011570001__ |
|---|---|
| Flurstück | 1157/1 |
| Gemarkung | Blieskastel |
| Gemeinde | Blieskastel |
| Amtliche Fläche | 830 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1130 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ludwig-Eid-Straße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 135 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1130). Auf die 830 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 112.050 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 135 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Nutzungsart | 1130 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 160 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 250 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1946. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,67 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Blieskastel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 179.709 (2016) | 182.859 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 32.883 € (2016) | 38.488 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 116 (2016) | 15 (2024) | −87 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 299 (2016) | 132 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 48 (2016) | 56 (2024) | +17 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 168 (2016) | 198 (2024) | +18 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage36,8 % Neigung, 12,9 m Höhenunterschied (264 bis 277 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (90 m), Kindergarten (124 m), Restaurant (206 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Blieskastel-Lautzkirchen ist 1,6 km entfernt.
- BushaltestelleBlieskastel Schlossbergstraße 5990 m
- KindergartenSt. Sebastian124 m
- RestaurantKlosterschenke206 m
- Spielplatz–296 m
- SchuleGrundschule der Stadt Blieskastel Kirchberg-Schlossberg488 m
- Paketshop / Post–670 m
- Hausarztpraxis–683 m
- ApothekeSchlossberg Apotheke699 m
- CaféEiscafé Am Herkulesbrunnen709 m
- SupermarktREWE718 m
- BankBank 1 Saar745 m
- BäckereiFetzer747 m
- Park–832 m
- BahnhofBlieskastel-Lautzkirchen1,6 km
- KrankenhausNardiniklinikum St. Elisabeth8,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ludwig-Eid-Straße 1 wert?
Der Boden allein ist rund 112.050 € wert (830 m² × 135 €/m²). Mit dem Gebäude um 1946, rund 250 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 250.000 bis 1.315.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 250 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Blieskastel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1157/1 beträgt 830 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1130“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Blieskastel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
135 €/m² (Stichtag 01.01.2024, 1130); mal Fläche ergibt das rund 112.050 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 250.000 bis 1.315.000 € (Stand 15.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 112.050 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Blieskastel-Lautzkirchen, 1,6 km; Bushaltestelle Blieskastel Schlossbergstraße 59, 90 m; Supermarkt 718 m; Kindergarten 124 m; Schule 488 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 830 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Blieskastel.
Datenstand: Kataster und Karte 15.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 15.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.