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Beckinger Straße 42, 66780 Rehlingen-Siersburg
Das Grundstück Beckinger Straße 42 in Rehlingen-Siersburg (Flurstück 37/2) hat 671 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 125 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 83.875 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 74.000 bis 103.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 671 m² amtliche Fläche, Flurstück 37/2, Gemarkung Rehlingen
- 125 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 74.000 bis 103.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bank 16 m, Bushaltestelle 76 m, Restaurant 152 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 37/2 der Gemarkung Rehlingen umfasst 671 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 106040019000370002__ |
|---|---|
| Flurstück | 37/2 |
| Gemarkung | Rehlingen |
| Gemeinde | Rehlingen-Siersburg |
| Amtliche Fläche | 671 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Beckinger Straße 42 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 125 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche). Auf die 671 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 83.875 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 125 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,43 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,86 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Rehlingen-Siersburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.415 (2016) | 14.889 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.697 € (2016) | 21.088 € (2021) | +13 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 23 (2024) | −28 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 41 (2016) | 65 (2024) | +59 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 40 (2016) | 20 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 65 (2016) | 49 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Beckinger Straße 42 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (180 bis 182 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (16 m), Bushaltestelle (76 m), Restaurant (152 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Beckingen (Saar) ist 1,2 km entfernt.
- BankVolksbank16 m
- BushaltestelleRehlingen Lothar-Kahn-Schule76 m
- RestaurantRistorante da Gino152 m
- BäckereiPink194 m
- KindergartenAWO Kinderhaus "Sonnenschein"304 m
- Spielplatz–309 m
- ApothekeSaartal-Apotheke313 m
- Hausarztpraxis–317 m
- SchuleFreiwillige Ganztagsschule343 m
- SupermarktEdeka - Fuchs481 m
- Paketshop / PostPostagentur Musikhaus Jakobs534 m
- Park–951 m
- BahnhofBeckingen (Saar)1,2 km
- CaféBiergarten Staustufe1,4 km
- KrankenhausSt. Nikolaus Hospital5,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Beckinger Straße 42 wert?
Der Boden allein ist rund 83.875 € wert (671 m² × 125 €/m²). Mit dem Gebäude um 1970 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 74.000 bis 103.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rehlingen-Siersburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rehlingen-Siersburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 37/2 beträgt 671 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 37/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rehlingen-Siersburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rehlingen-Siersburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
125 €/m² (Stichtag 01.01.2024, gemischte Baufläche); mal Fläche ergibt das rund 83.875 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 74.000 bis 103.000 € (Stand 23.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 83.875 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Beckingen (Saar), 1,2 km; Bushaltestelle Rehlingen Lothar-Kahn-Schule, 76 m; Supermarkt 481 m; Kindergarten 304 m; Schule 343 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 671 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rehlingen-Siersburg.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.