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Wildermuthstraße 13, 67065 Ludwigshafen am Rhein
Das Grundstück Wildermuthstraße 13 in Ludwigshafen am Rhein (Flurstück 074152000029300019__) hat 167 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1937, rund 259 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 58.450 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 214.000 bis 1.175.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 167 m² amtliche Fläche, Flurstück 074152000029300019__, Gemarkung Mundenheim
- 350 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1937, ca. 259 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 214.000 bis 1.175.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bushaltestelle 114 m, Spielplatz 126 m, Bäckerei 135 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 074152000029300019__ der Gemarkung Mundenheim umfasst 167 m², eine kleine Parzelle und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „W“.
| Flurstückskennzeichen | 074152000029300019__ |
|---|---|
| Flurstück | 074152000029300019__ |
| Gemarkung | Mundenheim |
| Gemeinde | Ludwigshafen am Rhein |
| Amtliche Fläche | 167 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | W |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wildermuthstraße 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 350 €/m² festgelegt (Nutzungsart W). Auf die 167 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 58.450 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 350 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 1201 |
| Nutzungsart | W |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 83 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 259 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1937. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,96 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Ludwigshafen am Rhein
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 166.621 (2016) | 177.355 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.169 € (2016) | 18.935 € (2021) | +4 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 233 (2016) | 23 (2024) | −90 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 856 (2016) | 109 (2024) | −87 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 137 (2016) | 65 (2024) | −53 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 330 (2016) | 497 (2024) | +51 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 074152000029300019__ in Ludwigshafen am Rhein; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (97 bis 97 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (114 m), Spielplatz (126 m), Bäckerei (135 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim ist 1,0 km entfernt.
- BushaltestelleMundenheim Nord114 m
- Spielplatz–126 m
- BäckereiBäckereien & Konditoreien Franck135 m
- RestaurantGaststätte PSV Grün-Weiß147 m
- Park–154 m
- Hausarztpraxis–168 m
- CaféLa Paga Eis 2183 m
- SchuleSchulzentrum Mundenheim296 m
- KindergartenKindertagesstätte Hummelnest321 m
- KrankenhausSt. Annastiftskrankenhaus436 m
- BankSparkasse Vorderpfalz Ludwigshafen a. Rh.480 m
- SupermarktNorma564 m
- Paketshop / PostDeutsche Post597 m
- ApothekeFortuna-Apotheke605 m
- BahnhofLudwigshafen-Mundenheim1,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wildermuthstraße 13 wert?
Der Boden allein ist rund 58.450 € wert (167 m² × 350 €/m²). Mit dem Gebäude um 1937, rund 259 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 214.000 bis 1.175.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 259 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ludwigshafen am Rhein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ludwigshafen am Rhein, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 074152000029300019__ beträgt 167 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 074152000029300019__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ludwigshafen am Rhein gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „W“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ludwigshafen am Rhein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
350 €/m² (Stichtag 01.01.2026, W); mal Fläche ergibt das rund 58.450 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 214.000 bis 1.175.000 € (Stand 25.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 58.450 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim, 1,0 km; Bushaltestelle Mundenheim Nord, 114 m; Supermarkt 564 m; Kindergarten 321 m; Schule 296 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 167 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ludwigshafen am Rhein.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.