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Denkmalstraße 7, 67590 Monsheim
Das Grundstück Denkmalstraße 7 in Monsheim (Flurstück 07384300100150______) hat 297 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1924, rund 106 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 60.885 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 129.000 bis 582.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 297 m² amtliche Fläche, Flurstück 07384300100150______, Gemarkung Monsheim
- 205 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1924, ca. 106 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 129.000 bis 582.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 107 m, Bahnhof 138 m, Bäckerei 177 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 07384300100150______ der Gemarkung Monsheim umfasst 297 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „MD“.
| Flurstückskennzeichen | 07384300100150______ |
|---|---|
| Flurstück | 07384300100150______ |
| Gemarkung | Monsheim |
| Gemeinde | Monsheim |
| Amtliche Fläche | 297 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | MD |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Denkmalstraße 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 205 €/m² festgelegt (Nutzungsart MD). Auf die 297 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 60.885 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 205 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0100 |
| Nutzungsart | MD |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 68 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 106 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1924. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,59 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein, rund 42 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Monsheim
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.520 (2016) | 2.327 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.970 € (2016) | 24.102 € (2021) | +15 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage21,4 % Neigung, 7,5 m Höhenunterschied (145 bis 153 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (107 m), Bahnhof (138 m), Bäckerei (177 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Monsheim ist 138 m entfernt.
- BushaltestelleMonsheim Bahnhof107 m
- BahnhofMonsheim138 m
- BäckereiBäckerei Ochsner177 m
- SchuleGrundschule Monsheim240 m
- Restaurant„Zur Traube“-Rheinhessenstube288 m
- KindergartenKindertagesstätte Monsheim-Kriegsheim327 m
- Hausarztpraxis–629 m
- ApothekeWonnegau Apotheke638 m
- SupermarktAldi Süd706 m
- BankSparkasse Rheinhessen - SB-Geschäftsstelle Monsheim817 m
- Spielplatz–867 m
- Paketshop / PostPostfiliale2,7 km
- Park–3,1 km
- CaféCafe Peter3,2 km
- AutobahnanschlussGundersheim7,3 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Grünstadt8,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Denkmalstraße 7 wert?
Der Boden allein ist rund 60.885 € wert (297 m² × 205 €/m²). Mit dem Gebäude um 1924, rund 106 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 129.000 bis 582.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 106 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Monsheim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 07384300100150______ beträgt 297 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „MD“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Monsheim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
205 €/m² (Stichtag 01.01.2026, MD); mal Fläche ergibt das rund 60.885 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 129.000 bis 582.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 60.885 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Monsheim, 138 m; Bushaltestelle Monsheim Bahnhof, 107 m; Supermarkt 706 m; Kindergarten 327 m; Schule 240 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 297 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Monsheim.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.