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Ahornallee 85, 67697 Otterberg
Das Grundstück Ahornallee 85 in Otterberg (Flurstück 2162/7) hat 756 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2005, rund 178 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 181.440 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 404.000 bis 650.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 756 m² amtliche Fläche, Flurstück 2162/7, Flur 0
- 240 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 2005, ca. 178 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 404.000 bis 650.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 162 m, Schule 365 m, Bushaltestelle 458 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2162/7 (Flur 0) in Otterberg umfasst 756 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „WA“.
| Flurstückskennzeichen | 074948000021620007__ |
|---|---|
| Flurstück | 2162/7 |
| Flur | 0 |
| Gemeinde | Otterberg |
| Amtliche Fläche | 756 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | WA |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 2162/7 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2162/7 in Otterberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ahornallee 85 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 240 €/m² festgelegt (Nutzungsart WA). Auf die 756 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 181.440 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 240 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 1013 |
| Nutzungsart | WA |
Ahornallee 85 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 114 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 178 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 54 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2005. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,16 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,17 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Ahornallee 85 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Ahornallee 85 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (308 bis 309 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 2162/7 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (162 m), Schule (365 m), Bushaltestelle (458 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach ist 2,7 km entfernt.
- Spielplatz–162 m
- Schule–365 m
- BushaltestelleOtterberg, Integr. GS/Waldorfschule458 m
- SupermarktWasgau542 m
- BäckereiWasgau Bäckerei565 m
- KindergartenKita Buntspecht578 m
- ApothekeWallonen-Apotheke1,0 km
- RestaurantKlex Pizza & Burger1,1 km
- BankSparkasse Kaiserslautern1,1 km
- CaféCafé Zeitlos1,1 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5931,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- Park–2,6 km
- BahnhofLampertsmühle-Otterbach2,7 km
- KrankenhausWestpfalz-Klinikum6,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ahornallee 85 wert?
Der Boden allein ist rund 181.440 € wert (756 m² × 240 €/m²). Mit dem Gebäude um 2005, rund 178 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 404.000 bis 650.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 178 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Otterberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2162/7 beträgt 756 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „WA“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Otterberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
240 €/m² (Stichtag 01.01.2026, WA); mal Fläche ergibt das rund 181.440 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 404.000 bis 650.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 181.440 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach, 2,7 km; Bushaltestelle Otterberg, Integr. GS/Waldorfschule, 458 m; Supermarkt 542 m; Kindergarten 578 m; Schule 365 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 756 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Otterberg.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.