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Alfred-Delp-Straße 15; Geschwister-Scholl-Straße 1, 68642 Bürstadt
Das Grundstück Alfred-Delp-Straße 15; Geschwister-Scholl-Straße 1 in Bürstadt (Flurstück 721/5) hat 999 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 420 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1977, rund 626 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 419.580 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 695.000 bis 1.725.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 999 m² amtliche Fläche, Flurstück 721/5, Gemarkung Bürstadt
- 420 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 4 Gebäude um 1977, ca. 626 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 695.000 bis 1.725.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Kindergarten 108 m, Schule 184 m, Park 195 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 721/5 der Gemarkung Bürstadt umfasst 999 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 062981021007210005__ |
|---|---|
| Flurstück | 721/5 |
| Gemarkung | Bürstadt |
| Flur | 21 |
| Gemeinde | Bürstadt |
| Amtliche Fläche | 999 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 721/5 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 721/5 in Bürstadt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alfred-Delp-Straße 15; Geschwister-Scholl-Straße 1 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 420 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 999 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 419.580 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 420 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk |
Alfred-Delp-Straße 15; Geschwister-Scholl-Straße 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 353 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 626 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 49 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1977. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,68 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,93 Personen eher klein, nur rund 31 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Bürstadt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.176 (2016) | 17.721 (2025) | +10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.093 € (2016) | 23.118 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 41 (2016) | 6 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 51 (2016) | 16 (2024) | −69 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 55 (2016) | 33 (2024) | −40 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 58 (2016) | 44 (2024) | −24 % |
Umgebung von Alfred-Delp-Straße 15; Geschwister-Scholl-Straße 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (92 bis 93 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 721/5 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (108 m), Schule (184 m), Park (195 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bürstadt ist 779 m entfernt.
- KindergartenVilla Kunterbunt108 m
- SchuleErich Kästner-Schule184 m
- ParkNaturpark Krieglachring195 m
- BushaltestelleBürstadt Alfred-Delp-Straße208 m
- Spielplatz–344 m
- BäckereiBäckerei Blüm534 m
- CaféEiscafe Adria701 m
- ApothekeMarien-Apotheke703 m
- BahnhofBürstadt779 m
- BankRaiffeisenbank801 m
- SupermarktNetto City835 m
- RestaurantSchützenhof848 m
- Paketshop / Post–880 m
- Hausarztpraxis–885 m
- KrankenhausSt. Marien Krankenhaus Lampertheim4,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alfred-Delp-Straße 15; Geschwister-Scholl-Straße 1 wert?
Der Boden allein ist rund 419.580 € wert (999 m² × 420 €/m²). Mit dem Gebäude um 1977, rund 626 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 695.000 bis 1.725.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 626 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bürstadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 721/5 beträgt 999 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bürstadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
420 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 419.580 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 695.000 bis 1.725.000 € (Stand 06.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 419.580 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bürstadt, 779 m; Bushaltestelle Bürstadt Alfred-Delp-Straße, 208 m; Supermarkt 835 m; Kindergarten 108 m; Schule 184 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 999 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bürstadt.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldk · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.