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Im Steig 1, 71159 Mötzingen
Das Grundstück Im Steig 1 in Mötzingen (Flurstück 19) hat 357 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 370 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1939, rund 438 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 132.090 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 442.000 bis 2.035.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 357 m² amtliche Fläche, Flurstück 19, Gemarkung Mötzingen
- 370 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1939, ca. 438 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 442.000 bis 2.035.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 96 m, Restaurant 112 m, Schule 135 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 19 der Gemarkung Mötzingen umfasst 357 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1210“; Erschließungsbeiträge können noch anfallen.
| Flurstückskennzeichen | 081670___00019____00 |
|---|---|
| Flurstück | 19 |
| Gemarkung | Mötzingen |
| Gemeinde | Mötzingen |
| Amtliche Fläche | 357 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1210 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragspflichtig |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Im Steig 1 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 370 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1210). Auf die 357 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 132.090 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 370 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | 1210 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 140 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 438 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1939. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,9 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,04 Personen durchschnittlich groß, rund 60 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Mötzingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.652 (2016) | 3.734 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.188 € (2016) | 24.802 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 3 (2024) | −57 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 26 (2024) | +53 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2017) | 3 (2024) | −57 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2017) | 17 (2024) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Im Steig 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände6,0 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (540 bis 542 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (96 m), Restaurant (112 m), Schule (135 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Nagold Steinberg ist 3,1 km entfernt.
- BushaltestelleMötzingen Rathaus Pos B96 m
- RestaurantZum Hirsch112 m
- SchuleGrundschule Mötzingen135 m
- BankRaiffeisenbank Mötzingen eG159 m
- CaféSchlosscafe, Bäckerei Seeger194 m
- ApothekeApotheke am Schloss195 m
- BäckereiSehne384 m
- KindergartenVilla Kunterbunt396 m
- SupermarktNetto Marken-Discount400 m
- SpielplatzSpielplatz Frankenweg616 m
- ParkArboretum am Bernloch3,0 km
- BahnhofNagold Steinberg3,1 km
- Paketshop / Post–3,1 km
- KrankenhausKreiskrankenhaus Nagold3,8 km
- Hausarztpraxis–4,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Im Steig 1 wert?
Der Boden allein ist rund 132.090 € wert (357 m² × 370 €/m²). Mit dem Gebäude um 1939, rund 438 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 442.000 bis 2.035.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 438 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mötzingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 19 beträgt 357 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1210“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mötzingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
370 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 1210); mal Fläche ergibt das rund 132.090 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 442.000 bis 2.035.000 € (Stand 22.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 132.090 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Nagold Steinberg, 3,1 km; Bushaltestelle Mötzingen Rathaus Pos B, 96 m; Supermarkt 400 m; Kindergarten 396 m; Schule 135 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 357 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mötzingen.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.