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Danziger Straße 70/8, 71638 Ludwigsburg
Das Grundstück Danziger Straße 70/8 in Ludwigsburg (Flurstück 1319/8) hat 33 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 925 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 30.525 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 33 m² amtliche Fläche, Flurstück 1319/8, Gemarkung Ludwigsburg
- 925 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Bodenwert rund 30.525 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 113 m, Bushaltestelle 132 m, Restaurant 165 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1319/8 der Gemarkung Ludwigsburg umfasst 33 m², eine kleine Parzelle, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1130“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 081110___01319000800 |
|---|---|
| Flurstück | 1319/8 |
| Gemarkung | Ludwigsburg |
| Gemeinde | Ludwigsburg |
| Amtliche Fläche | 33 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1130 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1319/8 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1319/8 in Ludwigsburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Danziger Straße 70/8 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 925 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1130). Auf die 33 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 30.525 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 925 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | 1130 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung |
Danziger Straße 70/8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 17 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,56 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,43 Personen eher groß, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Ludwigsburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 93.035 (2016) | 93.002 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.480 € (2016) | 27.307 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 14 (2024) | −26 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 74 (2016) | 71 (2024) | −4 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 47 (2016) | 25 (2024) | −47 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 216 (2016) | 123 (2024) | −43 % |
Umgebung von Danziger Straße 70/8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Danziger Straße 70/8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (298 bis 300 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 1319/8 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (113 m), Bushaltestelle (132 m), Restaurant (165 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ludwigsburg ist 1,8 km entfernt.
- Park–113 m
- BushaltestelleDanziger Straße132 m
- RestaurantAntonio Pizza Express165 m
- Spielplatz–227 m
- BäckereiKatz276 m
- ApothekeApotheke im Kaufland283 m
- SupermarktKaufland293 m
- KindergartenKath. Kindergarten Arche Noah307 m
- SchuleFuchshofschule308 m
- BankKreissparkasse Ludwigsburg407 m
- CaféDuman756 m
- Hausarztpraxis–825 m
- KrankenhausKrankenhaus Ludwigsburg944 m
- Paketshop / PostPapeterie am Wettemarkt1,3 km
- BahnhofLudwigsburg1,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Danziger Straße 70/8 wert?
Der Boden allein ist rund 30.525 € wert (33 m² × 925 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ludwigsburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ludwigsburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1319/8 beträgt 33 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1319/8 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ludwigsburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1130“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ludwigsburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
925 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 1130); mal Fläche ergibt das rund 30.525 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ludwigsburg, 1,8 km; Bushaltestelle Danziger Straße, 132 m; Supermarkt 293 m; Kindergarten 307 m; Schule 308 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 33 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ludwigsburg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.