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Albert-Schweitzer-Weg 6, 71679 Asperg
Das Grundstück Albert-Schweitzer-Weg 6 in Asperg (Flurstück 1422/1) hat 624 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 675 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1980, rund 180 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 421.200 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 382.000 bis 1.259.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 624 m² amtliche Fläche, Flurstück 1422/1, Gemarkung Asperg
- 675 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2023)
- 2 Gebäude um 1980, ca. 180 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 382.000 bis 1.259.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 81 m, Kindergarten 106 m, Schule 128 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1422/1 der Gemarkung Asperg umfasst 624 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 081100___01422000100 |
|---|---|
| Flurstück | 1422/1 |
| Gemarkung | Asperg |
| Gemeinde | Asperg |
| Amtliche Fläche | 624 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Albert-Schweitzer-Weg 6 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen zum 01.01.2023 einen Bodenrichtwert von 675 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 624 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 421.200 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 675 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2023 |
| Richtwertzone | Albert-Schweizer-Weg |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 115 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 180 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 40 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1980. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,58 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,38 Personen eher groß, rund 55 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Asperg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.437 (2016) | 13.695 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 25.192 € (2016) | 29.620 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 2 (2023) | −78 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 24 (2016) | 2 (2023) | −92 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 26 (2024) | +37 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Albert-Schweitzer-Weg 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,4 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (269 bis 270 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (81 m), Kindergarten (106 m), Schule (128 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Asperg ist 549 m entfernt.
- Spielplatz–81 m
- Kindergarten–106 m
- Schule–128 m
- BäckereiBäckerei Katz133 m
- SupermarktRewe168 m
- BushaltestelleWilhelmsplatz189 m
- RestaurantPizza Drive Asperg189 m
- Park–266 m
- Hausarztpraxis–340 m
- BankVolksbank417 m
- ApothekeApotheke Dr. Dorda446 m
- CaféCafé Clement525 m
- BahnhofAsperg549 m
- Paketshop / Post–575 m
- KrankenhausOrthopädische Klinik Markgröningen2,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Albert-Schweitzer-Weg 6 wert?
Der Boden allein ist rund 421.200 € wert (624 m² × 675 €/m²). Mit dem Gebäude um 1980, rund 180 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 382.000 bis 1.259.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 180 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Asperg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1422/1 beträgt 624 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Asperg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
675 €/m² (Stichtag 01.01.2023, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 421.200 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 382.000 bis 1.259.000 € (Stand 28.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 421.200 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Asperg, 549 m; Bushaltestelle Wilhelmsplatz, 189 m; Supermarkt 168 m; Kindergarten 106 m; Schule 128 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 624 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Asperg.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2023, Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.