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Buchenweg 29, 72474 Harthausen auf der Scher
Das Grundstück Buchenweg 29 in Harthausen auf der Scher (Flurstück 1294/3) hat 1.918 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1998, rund 332 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.918 m² amtliche Fläche, Flurstück 1294/3, Gemarkung Harthausen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1998, ca. 332 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 342.000 bis 856.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 253 m, Spielplatz 300 m, Bäckerei 615 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1294/3 der Gemarkung Harthausen umfasst 1.918 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als Fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „landwirtschaftliche Fläche“.
| Flurstückskennzeichen | 088092___01294000302 |
|---|---|
| Flurstück | 1294/3 |
| Gemarkung | Harthausen |
| Gemeinde | Harthausen auf der Scher |
| Amtliche Fläche | 1.918 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | landwirtschaftliche Fläche |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1294/3 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1294/3 in Harthausen auf der Scher; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Buchenweg 29 hat der Gutachterausschuss Albstadt zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt (Nutzungsart landwirtschaftliche Fläche). Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Nutzungsart | landwirtschaftliche Fläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss Albstadt |
Buchenweg 29 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 213 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 332 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1998. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,31 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,29 Personen eher groß, rund 42 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Umgebung von Buchenweg 29 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,6 % Neigung, 3,4 m Höhenunterschied (722 bis 726 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 1294/3 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (253 m), Spielplatz (300 m), Bäckerei (615 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Veringenstadt ist 4,5 km entfernt.
- BushaltestelleHarthausen a.d.Scher, Ahornweg253 m
- Spielplatz–300 m
- BäckereiBäckerei Wessner615 m
- RestaurantGasthof zum Löwen666 m
- Park–2,6 km
- SchuleRealschule Winterlingen2,7 km
- Kindergarten–2,7 km
- ApothekeKronenapotheke am Rathaus3,1 km
- BankSparkasse Zollernalb3,2 km
- Paketshop / Post–3,3 km
- SupermarktBereket Market3,3 km
- BahnhofVeringenstadt4,5 km
- Hausarztpraxis–4,7 km
- KrankenhausKJP Mariaberg9,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Buchenweg 29 wert?
Mit dem Gebäude um 1998, rund 332 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 342.000 bis 856.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 332 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Harthausen auf der Scher
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1294/3 beträgt 1.918 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „landwirtschaftliche Fläche“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Harthausen auf der Scher.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2024, landwirtschaftliche Fläche).
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 342.000 bis 856.000 € (Stand 05.11.2026).
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Veringenstadt, 4,5 km; Bushaltestelle Harthausen a.d.Scher, Ahornweg, 253 m; Supermarkt 3,3 km; Kindergarten 2,7 km; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.918 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Harthausen auf der Scher.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024, Gutachterausschuss Albstadt · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.