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Nördliche Ringstraße 102, 73033 Göppingen
Das Grundstück Nördliche Ringstraße 102 in Göppingen (Flurstück 1068/8) hat 420 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 440 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 184.800 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 420 m² amtliche Fläche, Flurstück 1068/8, Gemarkung Göppingen
- 440 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Bodenwert rund 184.800 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 16 m, Bank 142 m, Schule 161 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1068/8 der Gemarkung Göppingen umfasst 420 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 082050___01068000800 |
|---|---|
| Flurstück | 1068/8 |
| Gemarkung | Göppingen |
| Gemeinde | Göppingen |
| Amtliche Fläche | 420 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nördliche Ringstraße 102 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 440 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 420 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 184.800 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 440 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 64 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,63 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,81 Personen eher klein, nur rund 34 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Göppingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 56.904 (2016) | 58.678 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.252 € (2016) | 24.265 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 55 (2016) | 18 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 169 (2016) | 71 (2024) | −58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 37 (2016) | 25 (2024) | −32 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 67 (2016) | 75 (2024) | +12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,2 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (340 bis 342 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (16 m), Bank (142 m), Schule (161 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Göppingen ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestelleReuschkirche16 m
- BankSparkasse142 m
- SchuleAlbert-Schweitzer-Schule161 m
- RestaurantBonnetshöhe191 m
- Park–285 m
- Spielplatz–335 m
- KindergartenSchulerburg-Kindergarten410 m
- Paketshop / Posts'Reusch Lädle419 m
- SupermarktErkam Lebensmittel482 m
- CaféBeli's Café629 m
- ApothekeSchiller-Apotheke702 m
- BäckereiBäckerei Gehrer717 m
- Hausarztpraxis–762 m
- KrankenhausChristophsbad1,0 km
- BahnhofGöppingen1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nördliche Ringstraße 102 wert?
Der Boden allein ist rund 184.800 € wert (420 m² × 440 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Göppingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1068/8 beträgt 420 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Göppingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
440 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 184.800 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Göppingen, 1,2 km; Bushaltestelle Reuschkirche, 16 m; Supermarkt 482 m; Kindergarten 410 m; Schule 161 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 420 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Göppingen.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.