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Teckstraße 5, 73079 Süßen
Das Grundstück Teckstraße 5 in Süßen (Flurstück 2065/3) hat 791 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 360 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1988, rund 148 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 284.760 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 273.000 bis 714.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 791 m² amtliche Fläche, Flurstück 2065/3, Gemarkung Süßen
- 360 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 3 Gebäude um 1988, ca. 148 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 273.000 bis 714.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 97 m, Spielplatz 127 m, Schule 176 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2065/3 der Gemarkung Süßen umfasst 791 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 082095___02065000300 |
|---|---|
| Flurstück | 2065/3 |
| Gemarkung | Süßen |
| Gemeinde | Süßen |
| Amtliche Fläche | 791 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 2065/3 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2065/3 in Süßen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Teckstraße 5 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 360 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 791 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 284.760 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 360 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen |
Teckstraße 5 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 95 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 148 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1988. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,99 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,54 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Süßen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.100 (2016) | 10.115 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.070 € (2016) | 23.605 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 2 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 4 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 60 (2016) | 3 (2024) | −95 % |
Umgebung von Teckstraße 5 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Teckstraße 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (364 bis 365 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 2065/3 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (97 m), Spielplatz (127 m), Schule (176 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Süßen ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestelleSchlater Straße97 m
- Spielplatz–127 m
- SchuleHornwiesen-Grundschule176 m
- Kindergarten–232 m
- RestaurantGasthof Hotel Löwen323 m
- BäckereiMayers Bäckerei334 m
- SupermarktNORMA416 m
- ApothekeBären-Apotheke786 m
- ParkFilsbogen800 m
- Hausarztpraxis–859 m
- BankKreissparkasse877 m
- CaféCafe 771,1 km
- BahnhofSüßen1,2 km
- Paketshop / Post–3,8 km
- KrankenhausChristophsbad8,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Teckstraße 5 wert?
Der Boden allein ist rund 284.760 € wert (791 m² × 360 €/m²). Mit dem Gebäude um 1988, rund 148 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 273.000 bis 714.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 148 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Süßen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2065/3 beträgt 791 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Süßen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
360 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 284.760 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 273.000 bis 714.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 284.760 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Süßen, 1,2 km; Bushaltestelle Schlater Straße, 97 m; Supermarkt 416 m; Kindergarten 232 m; Schule 176 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 791 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Süßen.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.