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Mörikestraße 3, 73557 Mutlangen
Das Grundstück Mörikestraße 3 in Mutlangen (Flurstück 248/2) hat 692 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 330 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1971, rund 216 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 228.360 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 318.000 bis 1.301.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 692 m² amtliche Fläche, Flurstück 248/2, Gemarkung Mutlangen
- 330 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1971, ca. 216 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 318.000 bis 1.301.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Hausarztpraxis 289 m, Kindergarten 307 m, Spielplatz 308 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 248/2 der Gemarkung Mutlangen umfasst 692 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 08234000000248000200 |
|---|---|
| Flurstück | 248/2 |
| Gemarkung | Mutlangen |
| Gemeinde | Mutlangen |
| Amtliche Fläche | 692 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 248/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 248/2 in Mutlangen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mörikestraße 3 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 330 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 692 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 228.360 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 330 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd |
Mörikestraße 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 138 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 216 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1971. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,81 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,11 Personen durchschnittlich groß, rund 47 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Mutlangen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.582 (2016) | 6.724 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 24.654 € (2016) | 29.009 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 3 (2024) | −84 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 56 (2016) | 3 (2024) | −95 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 7 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 27 (2024) | +170 % |
Umgebung von Mörikestraße 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,5 % Neigung, 2,6 m Höhenunterschied (447 bis 450 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 248/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (289 m), Kindergarten (307 m), Spielplatz (308 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist 2,0 km entfernt.
- Hausarztpraxis–289 m
- KindergartenDon Bosco307 m
- Spielplatz–308 m
- SchuleNeue Grundschule373 m
- RestaurantRistorante Pizzeria Da Leo382 m
- CaféCafé Colosal392 m
- BushaltestelleMutlangen Möbel Wörner405 m
- BäckereiSchmid Kuhn436 m
- BankKreissparkasse485 m
- Paketshop / PostPostfiliale 577 (im Einzelhandel) Schreibwaren Grau638 m
- ApothekeApotheke am Rathaus693 m
- SupermarktAK Supermarkt730 m
- KrankenhausStauferklinikum Schwäbisch Gmünd758 m
- Park–1,4 km
- BahnhofSchwäbisch Gmünd2,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mörikestraße 3 wert?
Der Boden allein ist rund 228.360 € wert (692 m² × 330 €/m²). Mit dem Gebäude um 1971, rund 216 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 318.000 bis 1.301.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 216 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mutlangen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mutlangen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 248/2 beträgt 692 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 248/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mutlangen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mutlangen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
330 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 228.360 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 318.000 bis 1.301.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 228.360 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schwäbisch Gmünd, 2,0 km; Bushaltestelle Mutlangen Möbel Wörner, 405 m; Supermarkt 730 m; Kindergarten 307 m; Schule 373 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 692 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mutlangen.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.