GrundbuchPlus.de
Stuifenstraße 32, 73571 Göggingen
Das Grundstück Stuifenstraße 32 in Göggingen (Flurstück 1979) hat 925 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 165 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1986, rund 545 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 152.625 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 504.000 bis 2.521.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 925 m² amtliche Fläche, Flurstück 1979, Gemarkung Göggingen
- 165 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1986, ca. 545 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 504.000 bis 2.521.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 203 m, Schule 303 m, Paketshop / Post 323 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1979 der Gemarkung Göggingen umfasst 925 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 082360___01979____00 |
|---|---|
| Flurstück | 1979 |
| Gemarkung | Göggingen |
| Gemeinde | Göggingen |
| Amtliche Fläche | 925 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stuifenstraße 32 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 165 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 925 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 152.625 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 165 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 233 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 545 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1986. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,84 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,1 Personen durchschnittlich groß, rund 76 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage9,9 % Neigung, 3,5 m Höhenunterschied (489 bis 492 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (203 m), Schule (303 m), Paketshop / Post (323 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Böbingen (Rems) ist 4,7 km entfernt.
- BushaltestelleHauptstraße203 m
- SchuleGrundschule303 m
- Paketshop / PostDeutsche Post323 m
- KindergartenKindergarten Abenteuerland326 m
- BäckereiBäckerei Weith330 m
- RestaurantZur Geslach348 m
- Spielplatz–508 m
- Hausarztpraxis–746 m
- SupermarktPENNY751 m
- Bank–1,4 km
- CaféKonditorei Café Armin Leinmüller1,5 km
- ApothekeApotheke Eschach3,1 km
- Park–4,2 km
- BahnhofBöbingen (Rems)4,7 km
- KrankenhausStauferklinikum Schwäbisch Gmünd8,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stuifenstraße 32 wert?
Der Boden allein ist rund 152.625 € wert (925 m² × 165 €/m²). Mit dem Gebäude um 1986, rund 545 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 504.000 bis 2.521.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 545 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Göggingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Göggingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1979 beträgt 925 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1979 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Göggingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Göggingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
165 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 152.625 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 504.000 bis 2.521.000 € (Stand 16.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 152.625 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Böbingen (Rems), 4,7 km; Bushaltestelle Hauptstraße, 203 m; Supermarkt 751 m; Kindergarten 326 m; Schule 303 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 925 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Göggingen.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.