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L 1025, 74219 Möckmühl
Das Grundstück L 1025 in Möckmühl (Flurstück 1467/1) hat 693 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 38.115 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 25.000 bis 43.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 693 m² amtliche Fläche, Flurstück 1467/1, Gemarkung Möckmühl
- 55 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 25.000 bis 43.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 256 m, Spielplatz 309 m, Schule 425 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1467/1 der Gemarkung Möckmühl umfasst 693 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 080615___01467000100 |
|---|---|
| Flurstück | 1467/1 |
| Gemarkung | Möckmühl |
| Gemeinde | Möckmühl |
| Amtliche Fläche | 693 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die L 1025 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 55 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 693 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 38.115 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 55 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Privileg. Nutzung im Außenbereich (Wohnen) |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Möckmühl
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.011 (2016) | 8.489 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.440 € (2016) | 22.218 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 21 (2024) | +200 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 67 (2024) | +205 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 19 (2024) | +1800 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 33 (2024) | +450 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage70,1 % Neigung, 24,5 m Höhenunterschied (198 bis 222 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (256 m), Spielplatz (309 m), Schule (425 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Möckmühl ist 831 m entfernt.
- Kindergarten–256 m
- SpielplatzFreizeit- und Spielplatz "Im Brühl"309 m
- SchuleRealschule Möckmühl425 m
- BushaltestelleMöckmühl, Brücke451 m
- RestaurantSportgastätte Möckmühl467 m
- BäckereiBäckerei Denzer526 m
- CaféWelt-Laden Stehcafé542 m
- Hausarztpraxis–548 m
- BankKreissparkasse Heilbronn560 m
- ApothekeJagsttal-Apotheke591 m
- Paketshop / PostDeutsche Post626 m
- SupermarktPenny661 m
- BahnhofMöckmühl831 m
- ParkSchlosspark Assumstadt4,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist L 1025 wert?
Der Boden allein ist rund 38.115 € wert (693 m² × 55 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 25.000 bis 43.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Möckmühl
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Möckmühl, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1467/1 beträgt 693 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1467/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Möckmühl gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Möckmühl.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
55 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 38.115 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 25.000 bis 43.000 € (Stand 25.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 38.115 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Möckmühl, 831 m; Bushaltestelle Möckmühl, Brücke, 451 m; Supermarkt 661 m; Kindergarten 256 m; Schule 425 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 693 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Möckmühl.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024, Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.