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Sixenweg 10, 74579 Wildenstein
Das Grundstück Sixenweg 10 in Wildenstein (Flurstück 1414) hat 1.385 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2023). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.385 m² amtliche Fläche, Flurstück 1414, Gemarkung Wildenstein
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2023)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 316.000 bis 605.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 212 m, Restaurant 224 m, Spielplatz 1,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1414 der Gemarkung Wildenstein umfasst 1.385 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als Fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 080523___01414____00 |
|---|---|
| Flurstück | 1414 |
| Gemarkung | Wildenstein |
| Gemeinde | Wildenstein |
| Amtliche Fläche | 1.385 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Acker |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1414 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1414 in Wildenstein; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Sixenweg 10 hat der Altkreis Crailsheim zum 01.01.2023 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt (Nutzungsart Acker). Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2023 |
| Richtwertzone | Acker Wildenstein |
| Nutzungsart | Acker |
| Gutachterausschuss | Altkreis Crailsheim |
Sixenweg 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von Sixenweg 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,3 % Neigung, 3,6 m Höhenunterschied (508 bis 512 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 1414 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (212 m), Restaurant (224 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleGroßemhub212 m
- RestaurantLandgasthof Rose224 m
- Spielplatz–1,2 km
- Paketshop / Post–3,4 km
- BäckereiBäckerei Lutz3,4 km
- Park–3,5 km
- SupermarktNahkauf3,5 km
- KindergartenKindergarten Tausendfüßler3,5 km
- BankVolksbank3,6 km
- ApothekeFichtenau-Apotheke3,6 km
- Hausarztpraxis–3,7 km
- CaféSchloß Cafe4,7 km
- KrankenhausKlinikum Crailsheim8,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Sixenweg 10 wert?
Mit rund 228 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 316.000 bis 605.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 228 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wildenstein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1414 beträgt 1.385 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Acker“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wildenstein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2023, Acker).
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 316.000 bis 605.000 € (Stand 09.11.2026).
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Großemhub, 212 m; Supermarkt 3,5 km; Kindergarten 3,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.385 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wildenstein.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2023, Altkreis Crailsheim · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.