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Steiner Straße 13, 75239 Eisingen
Das Grundstück Steiner Straße 13 in Eisingen (Flurstück 290) hat 684 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 330 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 225.720 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 684 m² amtliche Fläche, Flurstück 290, Gemarkung Eisingen
- 330 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Bodenwert rund 225.720 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 56 m, Spielplatz 70 m, Restaurant 85 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 290 der Gemarkung Eisingen umfasst 684 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 083930___00290____00 |
|---|---|
| Flurstück | 290 |
| Gemarkung | Eisingen |
| Gemeinde | Eisingen |
| Amtliche Fläche | 684 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 290 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 290 in Eisingen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Steiner Straße 13 hat der Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 330 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche). Auf die 684 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 225.720 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 330 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche |
| Gutachterausschuss | Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis |
Steiner Straße 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von Steiner Straße 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Steiner Straße 13 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,2 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (240 bis 242 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 290 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (56 m), Spielplatz (70 m), Restaurant (85 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ersingen ist 2,8 km entfernt.
- BushaltestelleRathaus56 m
- Spielplatz–70 m
- RestaurantChecker Pizza85 m
- Kindergarten–116 m
- ApothekeRathaus Apotheke137 m
- BankVolksbank148 m
- Park–149 m
- Paketshop / Post–152 m
- BäckereiThollembeek216 m
- SupermarktEdeka Kolb244 m
- SchuleGrundschule Eisingen332 m
- CaféPlätzle Café568 m
- Hausarztpraxis–2,4 km
- BahnhofErsingen2,8 km
- KrankenhausARCUS Sportklinik5,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Steiner Straße 13 wert?
Der Boden allein ist rund 225.720 € wert (684 m² × 330 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Eisingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 290 beträgt 684 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Eisingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
330 €/m² (Stichtag 01.01.2025, gemischte Baufläche); mal Fläche ergibt das rund 225.720 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Steiner Straße 13 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ersingen, 2,8 km; Bushaltestelle Rathaus, 56 m; Supermarkt 244 m; Kindergarten 116 m; Schule 332 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 684 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Eisingen.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.