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Stahlweg 4, 75365 Calw
Das Grundstück Stahlweg 4 in Calw (Flurstück 2214/70) hat 1.004 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 230 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1965, rund 169 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 230.920 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 177.000 bis 1.000.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.004 m² amtliche Fläche, Flurstück 2214/70, Gemarkung Calw
- 230 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 2 Gebäude um 1965, ca. 169 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 177.000 bis 1.000.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 89 m, Bushaltestelle 200 m, Restaurant 245 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2214/70 der Gemarkung Calw umfasst 1.004 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 084160___02214007000 |
|---|---|
| Flurstück | 2214/70 |
| Gemarkung | Calw |
| Gemeinde | Calw |
| Amtliche Fläche | 1.004 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stahlweg 4 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 230 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 1.004 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 230.920 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 230 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 108 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 169 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 28 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1965. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,6 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Calw
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 23.158 (2016) | 24.750 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.926 € (2016) | 24.699 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 54 (2016) | 28 (2024) | −48 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 109 (2016) | 98 (2024) | −10 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 32 (2016) | 14 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 43 (2024) | +19 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2214/70 in Calw; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage16,1 % Neigung, 5,6 m Höhenunterschied (497 bis 503 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (89 m), Bushaltestelle (200 m), Restaurant (245 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Calw ist 1,1 km entfernt.
- Spielplatz–89 m
- BushaltestelleWimberg Lauber200 m
- RestaurantStadionrestaurant245 m
- ParkInfoweg über Calwer Tradition355 m
- SchuleGrund- und Werkrealschule Wimberg374 m
- BäckereiRaisch432 m
- Hausarztpraxis–528 m
- SupermarktEDEKA685 m
- CaféCaféhäusle715 m
- KindergartenK.i.d.S. Kindergarten in der Schulgasse847 m
- BankSparkasse913 m
- ApothekeStadt-Apotheke943 m
- Paketshop / PostKiost993 m
- BahnhofCalw1,1 km
- KrankenhausGesundheitscampus Calw2,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stahlweg 4 wert?
Der Boden allein ist rund 230.920 € wert (1.004 m² × 230 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 169 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 177.000 bis 1.000.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 169 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Calw
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Calw, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2214/70 beträgt 1.004 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 2214/70 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Calw gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Calw.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
230 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 230.920 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 177.000 bis 1.000.000 € (Stand 24.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 230.920 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Calw, 1,1 km; Bushaltestelle Wimberg Lauber, 200 m; Supermarkt 685 m; Kindergarten 847 m; Schule 374 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.004 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Calw.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.