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K 1022, 75392 Deckenpfronn
Das Grundstück K 1022 in Deckenpfronn (Flurstück 6834) hat 1.889 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag 01.01.2025). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.889 m² amtliche Fläche, Flurstück 6834, Gemarkung Deckenpfronn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 5.000 bis 6.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 774 m, Park 870 m, Bushaltestelle 893 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6834 der Gemarkung Deckenpfronn umfasst 1.889 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als land- und forstwirtschaftliche Fläche, in einer Zone mit der Nutzungsart „Grünland“.
| Flurstückskennzeichen | 081625___06834____00 |
|---|---|
| Flurstück | 6834 |
| Gemarkung | Deckenpfronn |
| Gemeinde | Deckenpfronn |
| Amtliche Fläche | 1.889 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Grünland |
| Entwicklungszustand | Land- und forstwirtschaftliche Fläche |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die K 1022 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt (Nutzungsart Grünland). Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | Grünland |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Deckenpfronn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.308 (2016) | 3.241 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 25.459 € (2016) | 29.243 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 4 (2024) | −33 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 13 (2016) | 5 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 8 (2024) | +300 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 40 (2024) | +344 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für K 1022 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände6,0 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (567 bis 569 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (774 m), Park (870 m), Bushaltestelle (893 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–774 m
- Park–870 m
- BushaltestelleDorfgemeinschaft Tennental893 m
- BäckereiSehne933 m
- SupermarktNetto Marken-Discount941 m
- RestaurantSportheimgaststätte Lindenhof1,2 km
- KindergartenSonnenhaus1,2 km
- SchuleGrundschule/Gymnastik Halle1,2 km
- Hausarztpraxis–1,3 km
- ApothekeApotheke am Markt1,3 km
- Paketshop / Post–1,4 km
- CaféCafé Kuh1,4 km
- BankSparkasse1,4 km
- KrankenhausGesundheitscampus Calw7,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist K 1022 wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 5.000 bis 6.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Deckenpfronn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Deckenpfronn, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6834 beträgt 1.889 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 6834 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Deckenpfronn gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Grünland“, der Entwicklungszustand „Land- und forstwirtschaftliche Fläche“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Deckenpfronn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag 01.01.2025, Grünland).
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 5.000 bis 6.000 € (Stand 22.10.2026).
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Dorfgemeinschaft Tennental, 893 m; Supermarkt 941 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.889 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Deckenpfronn.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.