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L 552, 76684 Östringen
Das Grundstück L 552 in Östringen (Flurstück 9076) hat 1.231 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 2 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 2.462 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 2.000 bis 3.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.231 m² amtliche Fläche, Flurstück 9076, Gemarkung Tiefenbach
- 2 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 2.000 bis 3.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 369 m, Bushaltestelle 501 m, Park 775 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 9076 der Gemarkung Tiefenbach umfasst 1.231 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als Fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „2000“.
| Flurstückskennzeichen | 083383___09076____00 |
|---|---|
| Flurstück | 9076 |
| Gemarkung | Tiefenbach |
| Gemeinde | Östringen |
| Amtliche Fläche | 1.231 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 2000 |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 9076 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 9076 in Östringen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die L 552 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 2 €/m² festgelegt (Nutzungsart 2000). Auf die 1.231 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 2.462 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 2 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | 2000 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal |
L 552 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Östringen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.104 (2016) | 13.447 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.865 € (2016) | 24.235 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 33 (2016) | 5 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 52 (2016) | 8 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 22 (2016) | 17 (2024) | −23 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 37 (2024) | +37 % |
Umgebung von L 552 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,9 % Neigung, 4,9 m Höhenunterschied (201 bis 206 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 9076 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (369 m), Bushaltestelle (501 m), Park (775 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantKreuzberghof369 m
- BushaltestelleTiefenbach Kreuzbergsee501 m
- Park–775 m
- Spielplatz–794 m
- KindergartenEvangelischer Kindergarten1,4 km
- SchuleGrundschule Elsenz1,5 km
- BäckereiDeusch1,6 km
- BankVolksbank1,6 km
- CaféElsenzer Kaffeestube1,6 km
- Paketshop / Post–1,7 km
- SupermarktNetto Marken-Discount2,3 km
- Hausarztpraxis–4,7 km
- ApothekeApotheke Odenheim4,8 km
- KrankenhausKraichtal-Kliniken Therapiezentrum Münzesheim9,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist L 552 wert?
Der Boden allein ist rund 2.462 € wert (1.231 m² × 2 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 2.000 bis 3.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Östringen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Östringen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 9076 beträgt 1.231 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 9076 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Östringen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „2000“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Östringen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
2 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 2000); mal Fläche ergibt das rund 2.462 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 2.000 bis 3.000 € (Stand 07.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 2.462 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Tiefenbach Kreuzbergsee, 501 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 1,4 km; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.231 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Östringen.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.