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Schlattstraße 28, 77716 Haslach im Kinzigtal
Das Grundstück Schlattstraße 28 in Haslach im Kinzigtal (Flurstück 618) hat 1.367 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 150 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 205.050 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.367 m² amtliche Fläche, Flurstück 618, Gemarkung Bollenbach
- 150 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Bodenwert rund 205.050 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 127 m, Spielplatz 156 m, Restaurant 246 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 618 der Gemarkung Bollenbach umfasst 1.367 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1130“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 084961___00618____00 |
|---|---|
| Flurstück | 618 |
| Gemarkung | Bollenbach |
| Gemeinde | Haslach im Kinzigtal |
| Amtliche Fläche | 1.367 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1130 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 618 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 618 in Haslach im Kinzigtal; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schlattstraße 28 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 150 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1130). Auf die 1.367 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 205.050 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 150 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Zone 49613704 |
| Nutzungsart | 1130 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal |
Schlattstraße 28 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Haslach im Kinzigtal
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.086 (2016) | 7.189 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.035 € (2016) | 30.555 € (2021) | +39 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 7 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 13 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 29 (2016) | 5 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 34 (2016) | 9 (2024) | −74 % |
Umgebung von Schlattstraße 28 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage37,2 % Neigung, 13,0 m Höhenunterschied (216 bis 229 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 618 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (127 m), Spielplatz (156 m), Restaurant (246 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Haslach ist 1,6 km entfernt.
- KindergartenArche Noah127 m
- Spielplatz–156 m
- RestaurantGasthof-Pension Kreuz246 m
- BushaltestelleSteinach, Abzw. Sarach808 m
- SupermarktEDEKA aktiv markt Bruder1,6 km
- BäckereiBruder Bäcker1,6 km
- BahnhofHaslach1,6 km
- Paketshop / PostPostfiliale Elektro Schwendemann1,7 km
- BankVolksbank Raiffeisenbank1,7 km
- ApothekeApotheke Kreuzbühl1,7 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- Park–1,9 km
- CaféJuno cafe1,9 km
- SchuleGeorg-Schöner-Schule2,0 km
- KrankenhausParkinson-Klinik Wolfach10,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schlattstraße 28 wert?
Der Boden allein ist rund 205.050 € wert (1.367 m² × 150 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Haslach im Kinzigtal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Haslach im Kinzigtal, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 618 beträgt 1.367 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 618 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Haslach im Kinzigtal gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1130“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Haslach im Kinzigtal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
150 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 1130); mal Fläche ergibt das rund 205.050 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Haslach, 1,6 km; Bushaltestelle Steinach, Abzw. Sarach, 808 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 127 m; Schule 2,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.367 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Haslach im Kinzigtal.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.