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Ekkehardstraße 18, 78224 Singen (Hohentwiel)
Das Grundstück Ekkehardstraße 18 in Singen (Hohentwiel) (Flurstück 6149/4) hat 261 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 1.280 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1900. Der Bodenwert liegt bei rund 334.080 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 294.000 bis 374.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 261 m² amtliche Fläche, Flurstück 6149/4, Gemarkung Singen
- 1.280 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1900,
- Marktwert-Spanne 294.000 bis 374.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Apotheke 5 m, Restaurant 18 m, Bushaltestelle 37 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6149/4 der Gemarkung Singen umfasst 261 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1240“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 086620___06149000400 |
|---|---|
| Flurstück | 6149/4 |
| Gemarkung | Singen |
| Gemeinde | Singen (Hohentwiel) |
| Amtliche Fläche | 261 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1240 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ekkehardstraße 18 hat der Gemeinsamer Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohentwiel) zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 1.280 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1240). Auf die 261 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 334.080 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 1.280 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Nutzungsart | 1240 |
| Gutachterausschuss | Gemeinsamer Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohentwiel) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,65 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 43 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Singen (Hohentwiel)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 47.603 (2016) | 48.089 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.806 € (2016) | 20.062 € (2021) | +13 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 36 (2016) | 16 (2024) | −56 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 128 (2016) | 50 (2024) | −61 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 48 (2016) | 31 (2024) | −35 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 137 (2016) | 163 (2024) | +19 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Ekkehardstraße 18 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,1 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (433 bis 434 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Apotheke (5 m), Restaurant (18 m), Bushaltestelle (37 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Singen (Hohentwiel) ist 337 m entfernt.
- ApothekeSauter Apotheke5 m
- RestaurantGelateria RubLina18 m
- BushaltestelleEkkehardstraße37 m
- BäckereiMeisterbäckerei Schneckenburger45 m
- CaféCafé Mocca50 m
- BankTargobank63 m
- Park–99 m
- SupermarktLidl144 m
- Hausarztpraxis–152 m
- SchuleEkkehard-Realschule173 m
- KindergartenKindertagesstätte St. Peter & Paul255 m
- Spielplatz–298 m
- Paketshop / PostHauptpostamt / Postbank336 m
- BahnhofSingen (Hohentwiel)337 m
- KrankenhausHegau-Bodensee-Klinikum Singen1,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ekkehardstraße 18 wert?
Der Boden allein ist rund 334.080 € wert (261 m² × 1.280 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 294.000 bis 374.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Singen (Hohentwiel)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6149/4 beträgt 261 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1240“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Singen (Hohentwiel).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
1.280 €/m² (Stichtag 01.01.2025, 1240); mal Fläche ergibt das rund 334.080 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 294.000 bis 374.000 € (Stand 10.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 334.080 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Ekkehardstraße 18 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Singen (Hohentwiel), 337 m; Bushaltestelle Ekkehardstraße, 37 m; Supermarkt 144 m; Kindergarten 255 m; Schule 173 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 261 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Singen (Hohentwiel).
Datenstand: Kataster und Karte 10.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Gemeinsamer Gutachterausschuss Hegau-Hochrhein bei der Stadt Singen (Hohentwiel) · Zensus 2022 · Bewertung 10.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.